Sobrado Moderno e Impecável no Ipiranga – Pronto para Morar

Próximo a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes - Vila São José / Ipiranga

Se você procura um imóvel semi-novo, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, este sobrado é a escolha perfeita. Com apenas 4 anos de construção, a residência está localizada na Vila São José, uma região tranquila, segura e altamente valorizada do Ipiranga, próximno a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes.

Estrutura e Diferenciais do Imóvel:

• Área Construída: 82m² projetados de forma inteligente e integrada.
• Terreno Privilegiado: Excelente testada com 7,08m de frente por 12m de fundos (imóvel amplo e imponente).
• Climatização: Equipado com ar-condicionado instalado.
• Móveis Planejados: Armários embutidos de primeira linha nos dormitórios e na cozinha.

Área Íntima e Banheiros (Máximo Conforto):

• 3 Dormitórios, sendo 2 suítes privativas e confortáveis.
• Banheiros: Além das duas suítes e do lavabo social, o imóvel conta com +1 banheiro completo, ideal para atender o terceiro quarto com total comodidade (4 banheiros no total).
• Terraço Superior: Espaço reservado com lavanderia, perfeito para aproveitar o sol da tarde.

Área Social e Lazer (Conceito Aberto):

• Living: Sala ampla perfeitamente integrada à cozinha em estilo americano, ideal para receber amigos e familiares.
• Lavabo: Prático para atender o piso social.
• Quintal Gourmet: Espaço privativo nos fundos equipado com churrasqueira, perfeito para os seus momentos de lazer.
• Vagas: Garagem com portão eletrônico e espaço para 2 carros.

Localização Privilegiada (Eixo de Lazer e Conveniência):

More cercado pelo que a região tem de melhor, com facilidade de acesso a pé ou de carro:

• Mobilidade: Próximo ao Metrô Santos - Imigrantes (Linha Verde).
• Cultura e Lazer: A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo.
• Facilidades: Colado no Extra da Av. Dr. Ricardo Jafet, além de escolas tradicionais, padarias e hospitais da região.

Valores:

• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00
• IPTU: R$ 103,22 (Valor da parcela mensal)

Agende sua visita exclusiva!

Uma estrutura moderna e completa como esta, com 4 banheiros, quintal gourmet e localização estratégica, é oportunidade rara.

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