A sua imobiliária em São Paulo

Loja nova em edifício. Entrega em Março 2024. Alta densidade populacional, fluxo de pedestres e veículos. Próximo ao metrô. Condomínio Modo IpirangaRua Coronel Domingos Ferreira 106 - Vila Firmiano Pinto - Ipiranga - São Paulo - SP - CEP: 04125-200 - Zoneamento ZEU.Loja de uso comercial com pavimento único e pé direito alto de área coberta de 70 metros quadrados, dois banheiros com acessibilidade, duas vagas de utilitários descobertas, demarcadas e escrituradas ao imóvel.Valor venda: R$ 639.000,00Valor locação: R$ 5.900,00.Estimativa Condomínio: R$ 400,00Estimativa IPTU: R$ 600,00.ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 639.000,00 Venda

R$ 5.900,00 Locação

Vila Firmiano Pinto

Cód. 04242261

Sobrado Comercial no Ipiranga: Pronto para o seu Negócio na Rua Lord Cockrane!Se você busca um sobrado comercial no Ipiranga com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e baixo custo fixo, esta é a oportunidade ideal. Estrategicamente posicionado, este imóvel comercial na Rua Lord Cockrane é a escolha perfeita para quem procura aluguel de salas comerciais, clínicas, agências ou deseja montar um moderno escritório próximo ao Museu do Ipiranga.Detalhes da Infraestrutura (Pronto para Uso):Ambientes de Trabalho: 4 salas amplas, bem iluminadas e de fácil adaptação para o layout da sua empresa ou consultório no Ipiranga.Climatização: Ambientes já equipados com ar-condicionado, garantindo o conforto térmico de seus colaboradores e clientes.Apoio e Conveniência: Conta com uma copa prática para refeições rápidas e 2 banheiros bem distribuídos.Área Externa: Um charmoso terraço, ideal para momentos de descompressão da equipe.Localização Premium e Alto Fluxo:O grande diferencial deste espaço é a facilidade de acesso. Trata-se de um aluguel perto da Rua Bom Pastor e da Rua Costa Aguiar, vias que concentram o melhor comércio do bairro.Vizinhança Estratégica: A poucos passos da tradicional Padaria Lar Sol, SESC Ipiranga e Instituto Padre Chico.Rede de Saúde e Cultura: Excelente proximidade com os principais hospitais da região e com o Parque da Independência.Valores e Condições (Excelente Custo-Benefício):Aluguel: R$ 3.000,00IPTU: R$ 90,00 (Valor mensal baixíssimo!)Seguro incêndio: R$ 60,00 (aproximadamente)Garantia Aceita: Seguro Fiança (rápido e sem burocracia).ATENÇÃO – Locação Ética e Transparente com a 42 Imóveis! Nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! A cobrança de taxas de serviço e de reserva por imobiliárias contraria o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!Agende sua Visita ComercialTraga sua empresa para um dos melhores pontos do bairro. Consulte os corretores da 42 Imóveis para obter mais informações ou agendar sua visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 3.000,00 Locação

Ipiranga

Cód. 04242247

Procurando um lar tranquilo e bem localizado no Ipiranga? Apresentamos este excelente apartamento de 66m², perfeito para quem busca conforto e praticidade!Destaques:Localização estratégica: Situado na Rua Bom Pastor, 2045, em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, o Ipiranga.Vista deslumbrante: Desfrute de uma vista agradável e arejada através da sacada frontal.Distribuição funcional: 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha com armários, banheiro com Box, área de serviço e piso em bom estado de conservação.Condomínio familiar: Edifício Geraldina com apenas 8 unidades, garantindo tranquilidade e segurança.Facilidades: Portaria eletrônica e localização privilegiada, próximo a supermercados, bancos, escolas, hospitais, comércio variado e fácil acesso a transporte público (a apenas 600 metros do metrô Sacomã) e principais vias da cidade.Baixo custo: Condomínio com valor acessível, incluindo fundo de reserva e contas de água e luz das áreas comuns.Detalhes adicionais:Andar: 2ºSem vagaSem elevadorObservação: O imóvel está localizado em um ponto estratégico, próximo ao Museu do Ipiranga, Sesc e diversos outros pontos de interesse. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 370.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042298

O apartamento tem 60 m², 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, primeiro andar, prédio sem elevador, fica localizado na Rua Silva Bueno, Próximo a Bancos, lojas de todos os seguimentos, fica a 500 metros da estação Sacomã do metrô Linha Verde, Chocolândia, Mercado Municipal do Ipiranga. Rua de muito comércio, escolas, transportes.Aluguel R$ 1.600,00IPTU IsentoCondomínio R$ 300,00Seguro Incêndio R$ 18,00Garantias aceitas: Seguro FiançaATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.600,00 Locação

Ipiranga

Cód. 04245238

Sobrado a venda com 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, quintal, garagem para 1 carro.Localizado próximo a estação Metrô Sacomã, comércios da Rua Silva Bueno e Rua Bom Pastor.Terreno com 109 m² 4 x 27,25Área construída 150 m²ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Vila Dom Pedro I

Cód. 04202251

Rua Cipriano Barata, 900 – IpirangaSe você busca a combinação perfeita entre localização histórica, segurança e uma infraestrutura completa de lazer para a sua família, este apartamento é a escolha ideal. Situado no 17º andar, o imóvel oferece uma vista panorâmica incrível, excelente iluminação e ventilação natural no coração do Ipiranga.Detalhes do Imóvel:Área Privativa: 62m² planejados de forma inteligente para o seu total conforto.Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte privativa.Banheiros: Além da suíte, conta com +1 banheiro completo para atender o segundo quarto e as visitas.Vaga de Garagem: 1 vaga (sistema rotativo a cada 2 anos, garantindo organização e igualdade).Destaque: Localizado no 17º andar, garantindo silêncio, privacidade e vista livre.Lazer Completo de Condomínio Clube:Viva em um verdadeiro resort urbano com segurança 24h e lazer para todas as idades:Relaxamento e Saúde: Piscina adulta e infantil, academia moderna equipada e áreas verdes com lindo paisagismo.Celebrações: Churrasqueira, forno de pizza e salão de festas prontos para receber seus amigos e familiares.Esportes e Diversão: Quadra poliesportiva e espaços de convivência seguros.Localização Privilegiada (Eixo Tabor / Costa Aguiar):Morar na Rua Cipriano Barata é ter a conveniência de fazer tudo a pé e estar cercado por infraestrutura:Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque da Independência e do Novo Museu do Ipiranga.Mobilidade: Fácil acesso entre as ruas Tabor, Costa Aguiar e Av. Doutor Ricardo Jafet.Comodidades: Região farta em hospitais renomados, universidades, colégios tradicionais, padarias gourmet e supermercados.Valores de Venda:Valor de Venda: R$ 798.000,00Condomínio: R$ 950,00 (Aproximado)IPTU: R$ 249,00 (Mensal)Agende sua visita exclusiva!Unidades em andares altos no Condomínio Mundo Ipiranga são muito disputadas pelo mercado.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis e venha conhecer o seu próximo lar.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 798.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042352

Excelente sobrado, no Bairro do Ipiranga! Terreno com 144 M², 6 x24Área construída, 223 M² 4 Dormitórios, sendo 3 suítes, um deles com varanda particular, muita iluminação natural e ventilaçãoSala ampla, sala estar e sala de jantar integradas, com piso frio, Cozinha grande, com saída para o quintal e para lavanderiaLavabo;Churrasqueira;Dependência de empregada, quarto e banheiro;Quintal grande, muro alto, com várias possibilidades de lazer aconchegante e segura;Acesso lateral para o quintal;3 vagas de garagem espaçosas para veículos de grande porte.Imóvel totalmente isolado!Excelente localização!Localização privilegiada, próximo ao Museu do Ipiranga, a poucos metros da linha verde do metrô, fácil acesso para o Centro de São Paulo e acesso a todas as principais avenidas de São Paulo.Próximo de hospitais, mercados, padarias, farmácias, feira livre, bares e restaurantes.

R$ 1.380.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042267

Casa térrea NOVA Rua Auriverde 316, 38 m² , Vila Independência com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. IndependenteÁgua e Luz independenteAluguel R$ 1.650,00IPTU IsentoSeguro Incêndio R$ 30,00/mêsGarantia com seguro fiança, valor mediante a análise.Locação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Independência

Cód. 042042346