A sua imobiliária em São Paulo

Descubra o lar perfeito para sua família neste sobrado impecável na Rua Abagiba! Com 260m² de área construída em um terreno de 148m², este imóvel oferece conforto, espaço e lazer em uma localização privilegiada.1º Pavimento:Garagem espaçosa para 3 carros em linha, garantindo a segurança e praticidade para sua família.2º Pavimento:2 suítes aconchegantes, perfeitas para o descanso e privacidade de sua família.Sala ampla e iluminada, ideal para 2 ou 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.Cozinha moderna com armários planejados, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.Lavanderia funcional com banheiro de serviço, oferecendo ainda mais comodidade.3º Pavimento:Espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.Salão de festas amplo e versátil, perfeito para eventos e confraternizações.Localização:Localização privilegiada, próximo ao Assai Atacadista, Burger King e Avenida Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Destaques:Imóvel impecável, com acabamentos de qualidade e design moderno.Área de lazer completa, perfeita para momentos de diversão e relaxamento.Localização estratégica, com fácil acesso a tudo o que você precisa.Valor:R$ 780.000,00Agende sua visita e apaixone-se por este sobrado incrível!As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 780.000,00 Venda

Saúde

Cód. 042042309

Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e o privilégio de fazer tudo a pé! Esta casa térrea está situada em um ambiente reservado de quintal compartilhado com apenas 3 casas, oferecendo uma atmosfera familiar, silenciosa e muito bem localizada no coração do Ipiranga. Detalhes do Imóvel:Dormitório: 1 quarto amplo, já equipado com armários embutidos.Cozinha: Prática e funcional, com armários planejados.Banheiro: Equipado com box de vidro e bom acabamento.Área de Serviço: Lavanderia privativa.Ambiente: Sala aconchegante com ótima iluminação natural.Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem (região plana e excelente para quem utiliza transporte público ou aplicativos).Localização Privilegiada e Conveniência:More em uma região plana e nobre do Ipiranga, a poucos passos de ótimos serviços:Praticidade no dia a dia: Bem próximo ao Mercado Dia e à Swift da Rua Bom Pastor.Infraestrutura: Região cercada por padarias tradicionais, farmácias, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público.Diferenciais e Regras da Locação:Privacidade Financeira: Contas de água e luz totalmente independentes (cada casa tem seu relógio).Segurança: A configuração de quintal compartilhado traz mais tranquilidade e proteção para a sua rotina.Restrição: Ambiente familiar e silencioso — Não são permitidos pets.Valores Mensais:Aluguel: R$ 1.650,00IPTU: R$ 113,60Seguro Incêndio: R$ 30,00Garantia: Seguro Fiança (valor sob consulta).Locação Segura e Transparente: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua Visita!Não perca a oportunidade de morar no Ipiranga com excelente custo-benefício.Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis e venha conhecer seu novo lar!Nota: As informações deste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042341

Duas Casas Completas em Localização Privilegiada no Ipiranga - Próximo ao Museu!Descubra o potencial deste incrível terreno de 210m² (7x30m) com duas casas independentes, totalizando 130m² de área construída, na desejada Rua Cipriano Barata, Ipiranga. Uma oportunidade única para moradia, investimento ou para unir a família!Detalhes das Propriedades:Casa da Frente: Espaçosa, com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro completo, lavanderia, depósito e um quintal privativo.Casa dos Fundos: Confortável e independente, oferece 1 quarto, sala, copa e cozinha integradas, lavanderia e seu próprio quintal.Conveniência e Localização:A propriedade conta com garagem para 2 carros e está situada em um local verdadeiramente privilegiado. Você estará a poucos passos de uma vasta gama de comércios, restaurantes e escolas. Além disso, a casa fica a apenas 5 quadras do icônico Museu do Ipiranga, garantindo fácil acesso a lazer e cultura.Valor e Contato:Valor de Venda: R$ 900.000,00IPTU: R$ 469,00Não perca tempo! Agende já sua visita e venha explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece.Para mais informações ou para agendar um horário, entre em contato conosco.As informações contidas neste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio. Consulte sempre para ter os dados atualizados.

R$ 900.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042324

Apartamento Ensolarado e Espaçoso – Apenas 400m do Metrô Sacomã!Se você busca economia, espaço e uma localização onde não precisa de carro para nada, este é o seu novo lar. Um imóvel de 80m², com excelente distribuição interna e o privilégio da Face Norte, garantindo sol e ventilação o dia todo.O que o imóvel oferece:Dormitórios: 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 reversível, ideal para home office ou ampliação da sala).Social: Sala ampla com estante embutida de qualidade.Cozinha: Planejada com armários, pronta para uso.Banheiros: 2 banheiros sociais.Vaga: 1 vaga de garagem coberta/demarcada.Destaque: Localizado no 2º andar (prédio baixo, sem elevador – baixo custo de condomínio!).Condomínio e Lazer:Ambiente seguro e protegido por grades.Salão de Festas para seus eventos e celebrações.Espaço jardinado, trazendo um toque de natureza ao dia a dia.Localização Estratégica (Faça tudo a pé!):Metrô: Apenas 5 minutos a pé da Estação Sacomã (Linha Verde).Comodidades: Próximo ao Mercado Municipal do Ipiranga, Chocolândia, agências bancárias e amplo comércio local.Valores (Excelente Custo-Benefício):Aluguel: R$ 3.000,00Condomínio: R$ 350,00IPTU: R$ 51,00 (Mensal)Garantia: Seguro Fiança.Aqui não existem taxas de serviço escondidas. O processo é claro e direto com o corretor.Agende sua visita!

Ipiranga

Cód. 0422189

Sobrado a venda com 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, quintal, garagem para 1 carro.Localizado próximo a estação Metrô Sacomã, comércios da Rua Silva Bueno e Rua Bom Pastor.Terreno com 109 m² 4 x 27,25Área construída 150 m²ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Vila Dom Pedro I

Cód. 04202251

Apartamento a Apenas 10m do Metrô Sacomã – 2 Dorms com IPTU ISENTO!Rua Agostinho Gomes, 3433 – Ipiranga / SacomãProcurando o aluguel de apartamento no Ipiranga com a melhor mobilidade urbana da região? Este imóvel é a escolha perfeita para quem quer esquecer o trânsito e morar a apenas 10 metros da Estação Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e do Terminal de Ônibus.Distribuição Interna do Imóvel:Dormitórios: 2 quartos aconchegantes. Sendo 1 com sacada.Área Social: Sala arejada com excelente iluminação natural.Cozinha e Serviços: Cozinha prática, banheiro social completo e lavanderia independente.Ambiente Familiar: Pet Friendly ???? (seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui!).Características do Prédio: Condomínio baixo e bem administrado, localizado no 3º andar (acesso por escadas, garantindo taxa de condomínio muito mais acessível).Localização Imbatível e Conveniência a Pé:Situado na Rua Agostinho Gomes, 3433, nas proximidades da tradicional Rua Silva Bueno:Transporte na Porta: A 10 metros do Metrô Sacomã e Terminal Sacomã (fácil acesso à Paulista, Faria Lima e Centro).Comércio Completo: Faça tudo a pé! Cercado por farmácias, grandes redes de mercados, agências bancárias, padarias e escolas.Valores Comerciais Imbatíveis:Aluguel: R$ 2.400,00 /mêsIPTU: ISENTO (Economia real todos os meses!)Condomínio: R$ 409,00 /mêsSeguro Incêndio: R$ 28,00 /mêsGarantia Aceita: Seguro Fiança (locação rápida e sem fiador).ATENÇÃO – Locação Ética e Transparente com a 42 Imóveis! Nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! A cobrança de taxas de serviço e de reserva contraria o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Se alguma imobiliária cobra ou cobrou isso de você, DENUNCIE!Agende sua Visita Conosco!Apartamentos colados no metrô com esse custo mensal e IPTU isento são alugados rapidamente. Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 2.400,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042042359

Apartamento 48m², com 2 dormitórios com armários, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e uma vaga.Conheça o Edifício Pierre Auguste Renoi, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Avenida Coronel José Pires de Andrade, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado e playground, o Edifício Pierre Auguste Renoi é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.A proximidade com Colégio Ideal SP e Colégio Renovação acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.Agende já a sua visita! Para mais informações, entre em contato com nossos corretores.As informações deste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Vera

Cód. 042042337

Sobrado Aconchegante com Suíte - Próximo Ao Museu de Zoologia da USP e Metrô Alto do IpirangaDescubra o conforto de morar em um charmoso sobrado com 80m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e cozinha funcional, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes. NÃO TEM GARAGEM.Diferenciais:Suíte para maior privacidade. Próximo a universidades, hospitais e escolas. Fácil acesso ao transporte público. Região tranquila e segura. Feira livre toda quinta-feira, bem próximo da casa.Valor: Aluguel: R$ 2.500,00. IPTU: R$ 379,00. Seguro Incêndio: R$ 41,00/parcela. Garantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 2.500,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042081

🏬 Apartamento Totalmente Planejado na Vila Prudente – 2 Dormitórios | Entrar e Morar!Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 1655 – Vila Prudente, São Paulo – SPProcurando um apartamento moderno, funcional e pronto para morar no coração da Vila Prudente? Com 44 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, equipado totalmente com móveis planejados em todos os ambientes. Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria!📐 Distribuição e Diferenciais do Imóvel:Área Privativa: 44 m² bem distribuídos e com ótima iluminação natural.Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com armários planejados sob medida.Ambiente Integrado: Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para criar espaço de estar e jantar.Cozinha e Lavanderia: Cozinha estilo americana com marcenaria completa e área de serviço integrada.Praticidade Financeira: Imóvel sem vaga de garagem, o que garante um valor de condomínio super acessível e custo fixo muito baixo.📍 Localização Privilegiada e Atrativos ao Redor (Anhaia Mello, 1655):Morar neste trecho da Vila Prudente coloca você perto de uma infraestrutura completa de serviços, compras e entretenimento:Mobilidade e Conectividade (Metrô / Trem):🚇 Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde / Monotrilho Linha 15-Prata): Aprox. 1,2 km (cerca de 12 a 15 min a pé ou 3 min de ônibus/carro).🚇 Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata): Aprox. 1,1 km (cerca de 12 a 15 min a pé).🚉 Estação Tamanduateí (Linha 2-Verde do Metrô + CPTM Linha 10-Turquesa): Aprox. 2,2 km (acesso rápido via transporte público).Shoppings e Lazer Completo:🛍️ Central Plaza Shopping: A apenas 2,0 km (cerca de 5 minutos de carro) – cinema, praça de alimentação e grandes lojas.🛍️ Mooca Plaza Shopping: Aprox. 3,0 km (cerca de 8 minutos de carro).🌳 Parque Ecológico Vila Prudente: A poucos minutos para caminhadas, atividades ao ar livre e pets.Comércio e Facilidades no Entorno: Cercado por supermercados (Atacadão, Hirota), farmácias 24h, agências bancárias, padarias tradicionais e restaurantes da Vila Prudente e Mooca.💰 Valores e Condições Financeiras (Custo-Benefício Imbatível):Valor de Venda: R$ 480.000,00IPTU: ISENTO (Economia garantida todos os anos!)Condomínio: R$ 410,00 /mês (Taxa super baixa para a região!)🔒 Atendimento Transparente com a 42 Imóveis: Processo de compra seguro, com suporte jurídico completo e auxílio em financiamento imobiliário.📞 Agende sua Visita Conosco!Apartamentos prontos com móveis planejados e IPTU isento na Vila Prudente são muito procurados. Entre em contato com a equipe da 42 Imóveis para consultar detalhes ou agendar sua visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 480.000,00 Venda

Vila Prudente

Cód. 042042362

Apartamento 3 quartos com churrasqueira na varanda - CambuciDesfrute de conforto e praticidade em um apartamento completo no coração do Cambuci!72 m² Com 3 quartos, sendo 1 suíte, este imóvel é perfeito para famílias que buscam espaço e aconchego. A cozinha, com armários planejados de primeira linha, é ideal para os amantes da culinária. A varanda integrada, com churrasqueira, é perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.Diferenciais:Localização privilegiada: Próximo a escolas, hospitais e comércios, além de fácil acesso a transporte público.Condomínio completo: Com diversas opções de lazer, como academia, piscina, salão de festas e feira livre.Acabamento de alta qualidade: Piso em porcelanato, iluminação em LED e móveis planejados.Suíte com armários: Um espaço privativo e organizado para você relaxar.Não perca essa oportunidade!Valor R$ 730.000,00Condomínio R$ 516,00IPTU R$ 55,87Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 730.000,00 Venda

Cambuci

Cód. 0422198

Studios arejados com 35m² duplex, com água e luz individuais. Apto tipo studio mobiliado no IpirangaResidencial exclusivo com apenas 08 apartamentos tipo studio mobiliado e reformado sem condomínio com acesso individual.- Sala com sofá, painel para TV e bancada gourmet com 02 banquetas e nichos.  - Cozinha com pia de granito, gabinete, geladeira, cooktop e armário para forno/micro-ondas. - Lavanderia individual com tanque de louça e espaço para máquina.- Dormitório amplo c/ cama box de casal com colchão, guarda-roupas grande c/ 03 portas de correr e cortina blackout.- Banheiro todo azulejado com box de vidro, chuveiro e gabinete com cuba de sobrepor.- 1 min da Av Nazaré- 2 min do Hospital D. Alvarenga- 3 min do metrô Alto do Ipiranga- 3 min da Universidade São Camilo- 4 min do Museu do Ipiranga/Parque da Independência- 5 min da Av Ricardo JafetAtenção: O Apartamento será alugado como aparece nas fotos e vídeo.Aluguel R$ 2.350,00IPTU: R$ 35,00Condomínio: ISENTOSeguro Incêndio: A consultarGarantia aceita: Seguro Fiança valor a consultar, capitalizaçãoATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 2.350,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042420255

Casa térrea NOVA Rua Auriverde 316, 38 m² , Vila Independência com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. IndependenteÁgua e Luz independenteAluguel R$ 1.650,00IPTU IsentoSeguro Incêndio R$ 30,00/mêsGarantia com seguro fiança, valor mediante a análise.Locação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Independência

Cód. 042042346