A sua imobiliária em São Paulo

Prédio Corporativo Premium com Galpão Operacional – Excelente Localização no IpirangaRua Gama Lobo, 2141 – Vila Dom Pedro I / Ipiranga, São Paulo – SPSe a sua corporação busca um endereço estratégico que transmita solidez, modernidade e alto padrão de acabamento, este complexo comercial é a solução definitiva. Com uma fachada imponente em tijolos aparentes e pele de vidro (conforme visto na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.25.jpeg), o imóvel alia uma robusta operação de armazenamento a pavimentos administrativos finamente acabados e prontos para uso imediato (Plug & Play).Distribuição Inteligente e Corporativa dos Espaços:1. Pavimento Administrativo Master (Open Office Premium)Macro Sala de Operações: Amplo espaço administrativo com piso em porcelanato de alto brilho, forro modular termoacústico com iluminação em LED embutida e infraestrutura pronta para calhas de rede. Perfeito para estações de trabalho de alta densidade (visto nas fotos WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.20 (1).jpeg e WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.21 (1).jpeg).Climatização: Equipado com aparelhos de ar-condicionado split instalados.Sala de Reunião Executiva: Espaço privativo e reservado para fechamento de negócios e apresentações de diretoria (como detalhado na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.25 (1).jpeg).Apoio: Copas estruturadas com revestimento cerâmico e banheiros bem distribuídos para o conforto da equipe (visto na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.22 (3).jpeg).2. Área Operacional, Depósito e Logística IntegradaGalpão Principal: Espaço com pé-direito de 5 metros, ideal para estoque verticalizado e recepção de mercadorias.Área Técnico-Administrativa (Subsolo): Pavimento inferior amplo e seguro (medindo 12m x 4,5m), ideal para o setor de T.I. (servidores), laboratório, arquivo morto ou armazenamento técnico (visto nas fotos WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.26 (2).jpeg e WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.27.jpeg).3. Unidades Comerciais IndependentesDuas salas de apoio completas com copa e banheiro privativos, ideais para segmentar departamentos estratégicos (como RH ou Financeiro) ou realizar atendimentos externos sem interferir na operação principal.Localização e Facilidade Logística:Situado na Rua Gama Lobo, 2141, o imóvel oferece conexões perfeitas para o seu negócio:Eixos de Escoamento: Rápido acesso à Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré, Av. do Estado, Rodovia Anchieta e Imigrantes.Mobilidade para a Equipe: Região farta em linhas de ônibus e próxima às estações Metrô Alto do Ipiranga e Metrô Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde).Conveniência: Entorno estruturado com restaurantes, bancos, correios, feiras livres e mercados, ideal para o dia a dia dos colaboradores.Diferenciais Exclusivos do Imóvel:Segurança e Controle: Portaria/Guarita frontal elevada para controle rigoroso de acessos e portão automatizado de segurança (visualizado na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.26 (3).jpeg).Acessibilidade: Rampa externa projetada para atender às normas vigentes de acessibilidade corporativa.Pronto para Operar: Divisórias de vidro, pintura em tons corporativos modernos (cinza grafite) e instalações elétricas/hidráulicas revisadas.Valores Comerciais para Locação:Aluguel: R$ 19.500,00 /mêsIPTU: R$ 3.223,00 /mêsAgende sua Visita Técnica CorporativaConheça de perto a qualidade dos acabamentos e a flexibilidade deste layout único. Atendimento exclusivo para empresas através do setor de locação corporativa da 42 Imóveis.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.predio corporativo ipiranga, aluguel de predio comercial moderno, rua gama lobo 2141, imovel comercial com fachada de vidro, call center para alugar ipiranga, galpao com escritorio porcelanato, predio comercial para empresa de ti, imovel para clinica ipiranga, escritorio open office sao paulo, predio comercial com guarita, galpao operacional com ar condicionado, locacao de imovel comercial pronto, 42 imoveis corporativos, predio comercial proximo ao metro ipiranga.

R$ 19.500,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042356

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312

Se você busca praticidade, conforto e a comodidade de se mudar sem ter trabalho com mudanças complexas, este apartamento é a oportunidade perfeita. Totalmente mobiliado e planejado, o imóvel oferece uma excelente distribuição de espaço em uma das regiões mais tradicionais e completas da Zona Sul.Detalhes do Imóvel (Porteira Fechada / Mobiliado):Área Privativa: 68m² muito bem aproveitados.Dormitórios: 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa. Ambientes ricos em armários embutidos.Área Social: Sala aconchegante de dois ambientes, perfeita para momentos de descanso e jantar.Cozinha e Banheiros: Cozinha funcional, totalmente equipada e repleta de armários planejados.Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada e segura.Infraestrutura e Lazer do Condomínio:Diversão e Lazer: Piscina refrescante, perfeita para os dias de sol e momentos de descontração.Segurança Total: Portaria com controle de acesso 24 horas, garantindo tranquilidade para sua família.Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui (aceita pets).Localização Estratégica no Ipiranga:Morar na Rua Agostinho Gomes é ter a facilidade de resolver a vida a pé:Conveniência: Próximo a uma ampla rede de comércios, supermercados, farmácias, padarias e aos principais serviços do bairro.Mobilidade: Excelente acesso a linhas de transporte público e vias expressas da região.Lazer e Cultura: Fácil acesso ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga.Ideal para:Moradia: Quem busca um lar pronto, decorado e aconchegante.Investimento: Imóveis mobiliados nesta metragem possuem altíssima liquidez de locação no Ipiranga.Agende sua visita!Não perca a chance de conhecer este imóvel impecável. Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis e mude-se rápido com total segurança jurídica.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 676.500,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042354

Próximo a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes - Vila São José / IpirangaSe você procura um imóvel semi-novo, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, este sobrado é a escolha perfeita. Com apenas 4 anos de construção, a residência está localizada na Vila São José, uma região tranquila, segura e altamente valorizada do Ipiranga, próximno a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes.Estrutura e Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 82m² projetados de forma inteligente e integrada.Terreno Privilegiado: Excelente testada com 7,08m de frente por 12m de fundos (imóvel amplo e imponente).Climatização: Equipado com ar-condicionado instalado.Móveis Planejados: Armários embutidos de primeira linha nos dormitórios e na cozinha.Área Íntima e Banheiros (Máximo Conforto):3 Dormitórios, sendo 2 suítes privativas e confortáveis.Banheiros: Além das duas suítes e do lavabo social, o imóvel conta com +1 banheiro completo, ideal para atender o terceiro quarto com total comodidade (4 banheiros no total).Terraço Superior: Espaço reservado com lavanderia, perfeito para aproveitar o sol da tarde.Área Social e Lazer (Conceito Aberto):Living: Sala ampla perfeitamente integrada à cozinha em estilo americano, ideal para receber amigos e familiares.Lavabo: Prático para atender o piso social.Quintal Gourmet: Espaço privativo nos fundos equipado com churrasqueira, perfeito para os seus momentos de lazer.Vagas: Garagem com portão eletrônico e espaço para 2 carros.Localização Privilegiada (Eixo de Lazer e Conveniência):More cercado pelo que a região tem de melhor, com facilidade de acesso a pé ou de carro:Mobilidade: Próximo ao Metrô Santos - Imigrantes (Linha Verde).Cultura e Lazer: A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo.Facilidades: Colado no Extra da Av. Dr. Ricardo Jafet, além de escolas tradicionais, padarias e hospitais da região.Valores:Valor de Venda: R$ 1.100.000,00IPTU: R$ 103,22 (Valor da parcela mensal)Agende sua visita exclusiva!Uma estrutura moderna e completa como esta, com 4 banheiros, quintal gourmet e localização estratégica, é oportunidade rara.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila São José (Ipiranga)

Cód. 042042351

Apartamento 48m², com 2 dormitórios com armários, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e uma vaga.Conheça o Edifício Pierre Auguste Renoi, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Avenida Coronel José Pires de Andrade, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado e playground, o Edifício Pierre Auguste Renoi é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.A proximidade com Colégio Ideal SP e Colégio Renovação acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.Agende já a sua visita! Para mais informações, entre em contato com nossos corretores.As informações deste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Vera

Cód. 042042337

Seu Refúgio de Sonho Espera por Você no Coração do Ipiranga!VILA FECHADA!!!!!Imagine viver em um oásis de tranquilidade no vibrante bairro do Ipiranga, São Paulo. Esta não é apenas uma casa, é o palco perfeito para a sua próxima fase de vida, um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar.Ao entrar, você será recebido por 3 dormitórios amplos e convidativos, prontos para acomodar toda a sua família com a privacidade e o espaço que merecem. A sala de estar, generosa e luminosa, é o ambiente ideal para criar memórias inesquecíveis: jantares com amigos, sessões de cinema em família ou simplesmente relaxar após um longo dia, garagem para 3 carros.Com 150m² de área total, esta residência oferece a tela em branco perfeita para você dar asas à sua criatividade e transformar cada canto no seu estilo único. E para sua total comodidade, uma vaga de garagem exclusiva garante a segurança e praticidade que você precisa no dia a dia.Mas o verdadeiro charme está na localização: aninhada em uma vila fechada e tranquila, esta casa oferece a segurança e a serenidade de um refúgio, sem abrir mão da vida urbana. O Ipiranga, um dos bairros mais icônicos de São Paulo, coloca você a poucos passos de tudo que importa: excelente transporte público, fácil acesso às principais vias, comércios variados, escolas de ponta, shoppings e lazer de primeira linha. Explore a história no famoso Museu do Ipiranga ou desfrute de momentos ao ar livre no majestoso Parque da Independência, tudo a poucos minutos de casa!Não perca a chance de transformar este sonho em realidade!Esta é a oportunidade de ouro para quem busca um lar que harmonize conforto excepcional, localização privilegiada e uma qualidade de vida incomparável.Pare de sonhar e comece a viver! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Nossa equipe está pronta para te guiar por cada detalhe desta casa especial e ajudar você a realizar o sonho de viver bem no Ipiranga.

R$ 1.000.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042321

Apartamento1 dormitório 34 m² , 1 suíte, 1 vaga - Ipiranga - São Paulo/SP Lindo apto, 34 m2, 1 suíte, 1 vaga, com terraço, em Condomínio com lazer completo. Fitness, piscina com raia de 25 ms, salão de festas com espaço Gourmet , lavanderia, churrasqueira ,etc. Próximo ao Museu de Ipiranga, em local tranquilo. Perto de escolas, hospitais, supermercados, comércio em geral. Fácil acesso ao centro da cidade, baixada Santista e a qualquer parte da cidade. Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita. As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 430.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042054

Rua Silva Bueno próximo ao mercado Municipal do Ipiranga, Chocolândia, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Lojas Americanas, Armarinho Fernando, Tennessee, drogariasKitnet- Quarto, sala, cozinha, banheiro. Lavanderia ELav a 450 metros do imóvel.Comércio variadoMetrô Sacomã - Linha VerdeVárias linhas de ônibusKitnet Rua Silva Bueno*Aluguel R$ 1.000,00*Condomínio R$ 190,00*IPTU Isento*Seguro Incêndio R$ 11,00*Garantia com Seguro FiançaATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

Ipiranga

Cód. 042089

Descubra o lar perfeito para sua família neste sobrado impecável na Rua Abagiba! Com 260m² de área construída em um terreno de 148m², este imóvel oferece conforto, espaço e lazer em uma localização privilegiada.1º Pavimento:Garagem espaçosa para 3 carros em linha, garantindo a segurança e praticidade para sua família.2º Pavimento:2 suítes aconchegantes, perfeitas para o descanso e privacidade de sua família.Sala ampla e iluminada, ideal para 2 ou 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.Cozinha moderna com armários planejados, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.Lavanderia funcional com banheiro de serviço, oferecendo ainda mais comodidade.3º Pavimento:Espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.Salão de festas amplo e versátil, perfeito para eventos e confraternizações.Localização:Localização privilegiada, próximo ao Assai Atacadista, Burger King e Avenida Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Destaques:Imóvel impecável, com acabamentos de qualidade e design moderno.Área de lazer completa, perfeita para momentos de diversão e relaxamento.Localização estratégica, com fácil acesso a tudo o que você precisa.Valor:R$ 780.000,00Agende sua visita e apaixone-se por este sobrado incrível!As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 780.000,00 Venda

Saúde

Cód. 042042309

Sobrado a venda com 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, quintal, garagem para 1 carro.Localizado próximo a estação Metrô Sacomã, comércios da Rua Silva Bueno e Rua Bom Pastor.Terreno com 109 m² 4 x 27,25Área construída 150 m²ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Vila Dom Pedro I

Cód. 04202251

Viva o Luxo e a Conveniência em um Duplex Exclusivo no Coração do Itaim Bibi!Descubra seu novo lar neste duplex impecável, onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe:Espaços Amplos e Iluminados: Uma suíte aconchegante com armários embutidos para organização impecável.Sala espaçosa com sacada privativa, perfeita para relaxar e apreciar a vista.Cozinha moderna e funcional, equipada com armários planejados.Lavabo elegante para maior comodidade.Ar condicionado em todos os ambientes.Lazer e Bem-Estar: Terraço exclusivo com piscina privativa, ideal para momentos de lazer e relaxamento.Sauna para relaxar após um dia agitado.Localização Privilegiada: Situado em uma travessa tranquila da Rua Bandeira Paulista, no coração do Itaim Bibi.A poucos passos de restaurantes renomados, cafés charmosos, bares badalados e um comércio vibrante.Proximidade com a Rua João Cachoeira, Hipermercado Extra, Shoppings (Braskan/Kinoplex, Iguatemi, JK), cinemas, padarias, drogarias e muito mais.Facil acesso a centros comerciais.Comodidades do Edifício: Sistema de segurança completo para sua tranquilidade.Piscina e sauna na cobertura, com vista panorâmica da cidade.Salão de festas/sala de estar, perfeito para receber amigos e familiares.Lavanderia equipada com Lava e Seca. (valor cobrado a parte)Mobilidade Urbana: Estação de trem e metrô Cidade Jardim a 1.8km.Valor R$ 560.000,00Locação R$ 3.400,00Condomínio R$ 1.747,55IPTU: R$ 17,00/mêsAgende sua visita e apaixone-se por este estilo de vida único!As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 550.000,00 Venda

R$ 3.400,00 Locação

Itaim Bibi

Cód. 042053

Imóvel pronto para morar, todo mobiliado (incluindo refrigerador e máquina de lavar praticamente novos) e com toda infra-estrutura elétrica e hidráulica substituída.Possui sala, cozinha (com móveis planejados), área de serviço, despensa, escritório (com móveis planejados), 1 banheiro, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.O condomínio fica localizado na R. Laranjal, altura do Km 10 da via Anchieta, no bairro V. Marte, em São Paulo e próximo aos seguintes pontos de interesse: Supermercados, Feira Livre, Comércio, Academias, Colégio Rumo Inicial, CEU EMEI Antonio Francisco Lisboa, CEU EMEF Presidente Campos Salles, Colégio Ideal, Colégio Rodrigues Dias e Escola Estadual Jacques Maritain.58m² de área útil.IPTU isento.Condomínio com valor de R$ 647,00.Valor de venda de R$ 310.000,00 (imóvel quitado com documentação totalmente regular para que se possa realizar financiamento).

R$ 310.000,00 Venda

Vila Marte

Cód. 04225229