A sua imobiliária em São Paulo

Rua Cipriano Barata, 900 – IpirangaSe você busca a combinação perfeita entre localização histórica, segurança e uma infraestrutura completa de lazer para a sua família, este apartamento é a escolha ideal. Situado no 17º andar, o imóvel oferece uma vista panorâmica incrível, excelente iluminação e ventilação natural no coração do Ipiranga.Detalhes do Imóvel:Área Privativa: 62m² planejados de forma inteligente para o seu total conforto.Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte privativa.Banheiros: Além da suíte, conta com +1 banheiro completo para atender o segundo quarto e as visitas.Vaga de Garagem: 1 vaga (sistema rotativo a cada 2 anos, garantindo organização e igualdade).Destaque: Localizado no 17º andar, garantindo silêncio, privacidade e vista livre.Lazer Completo de Condomínio Clube:Viva em um verdadeiro resort urbano com segurança 24h e lazer para todas as idades:Relaxamento e Saúde: Piscina adulta e infantil, academia moderna equipada e áreas verdes com lindo paisagismo.Celebrações: Churrasqueira, forno de pizza e salão de festas prontos para receber seus amigos e familiares.Esportes e Diversão: Quadra poliesportiva e espaços de convivência seguros.Localização Privilegiada (Eixo Tabor / Costa Aguiar):Morar na Rua Cipriano Barata é ter a conveniência de fazer tudo a pé e estar cercado por infraestrutura:Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque da Independência e do Novo Museu do Ipiranga.Mobilidade: Fácil acesso entre as ruas Tabor, Costa Aguiar e Av. Doutor Ricardo Jafet.Comodidades: Região farta em hospitais renomados, universidades, colégios tradicionais, padarias gourmet e supermercados.Valores de Venda:Valor de Venda: R$ 798.000,00Condomínio: R$ 950,00 (Aproximado)IPTU: R$ 249,00 (Mensal)Agende sua visita exclusiva!Unidades em andares altos no Condomínio Mundo Ipiranga são muito disputadas pelo mercado.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis e venha conhecer o seu próximo lar.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 798.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042352

Aluguel de Studio no Ipiranga - Ao lado do Metrô!Endereço: Rua Vinte e Oito de Setembro- Ipiranga, São Paulo/SPAluguel: R$ 2.690,00Condomínio: R$ 516,00Características do Imóvel:Studio de 27m², no 8º andar, com 1 dormitórioCompleto com móveis planejados e eletrodomésticosCozinha equipada com fogão, forno e geladeiraHome Office e área de serviço integradosNão aceita petsSem vaga de garagemLazer e Estrutura do Condomínio Fit Casa Alto do Ipiranga:Portaria 24hPiscina, Academia e QuadraChurrasqueira, Salão de Festas e Espaço GourmetSalão de Jogos e BrinquedotecaRooftop com áreas de convivênciaBicicletárioLocalização Diferenciada:Apenas 230 metros da Estação Alto do Ipiranga (Metrô Linha Verde)Próximo a Parque da Independência, Aquário de SP e Museu do IpirangaPerto de universidades como PUC-SP, São Camilo e ESTÁCIOFácil acesso à Avenida Nazaré e ao Terminal Sacomã

R$ 2.690,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042326

Sobrado de Alto Padrão no Ipiranga – 3 Dorms (2 Suítes), 3 Vagas e Quintal com ChurrasqueiraExcelente Localização | Próximo ao Metrô Sacomã e à Rua Silva BuenoSe você procura espaço, conforto e uma área de lazer privativa completa para a sua família, este amplo sobrado no Ipiranga é a escolha definitiva. Com um generoso terreno de 257 m² (7,90m x 32,50m), o imóvel oferece ambientes integrados, iluminados e uma estrutura impecável tanto para fins residenciais quanto comerciais.Configuração Interna do Sobrado:Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas acolhedoras.Área Social: 2 salas grandes com excelente ventilação natural, ideais para criar ambientes distintos de estar e jantar.Cozinha e Copa: Copa integrada à cozinha, oferecendo o espaço ideal para refeições em família e excelente marcenaria.Banheiros: 5 banheiros bem distribuídos por todo o imóvel, garantindo total comodidade.Garagem: 3 vagas de garagem amplas e de fácil manobra.Lazer Privativo e Área Externa:Espaço Gourmet: Quintal privativo equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.Edícula Completa: Espaço extra versátil que pode ser utilizado como home office, atelier ou quarto de hóspedes.Lavanderia: Área de serviço independente e bem ventilada.Localização Privilegiada no Ipiranga / Sacomã:Morar aqui é ter a facilidade de fazer tudo a pé, com acesso rápido aos principais eixos de transporte e comércio da Zona Sul:Mobilidade Perfeita: Próximo à estação Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e ao Terminal de Ônibus Sacomã, garantindo deslocamento rápido para toda São Paulo.Comércio Completo: A poucos metros da tradicional Rua Silva Bueno, do Mercado Municipal do Ipiranga e da famosa Chocolândia.Conveniência 24h: Cercado por agências bancárias, grandes redes de supermercados, restaurantes e farmácias 24 horas.Condições Comerciais:Valor de Venda: R$ 1.200.000,00IPTU: R$ 870,00/mêsATENÇÃO – Compromisso e Transparência com a 42 Imóveis! Em total respeito à Lei do Inquilinato, nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! Práticas como essa contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91. Se alguma imobiliária cobra ou cobrou isso de você, DENUNCIE!Agende sua Visita Conosco!Não perca a oportunidade de conhecer de perto este sobrado único na região.Consulte a equipe da 42 Imóveis para obter mais informações ou para agendar uma visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.200.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042277

Rua Apamas, 45 – Indianópolis / MoemaSe você busca praticidade, segurança e uma localização de prestígio, este Studio na Rua Apamas é a escolha definitiva. Situado em um dos quadriláteros mais desejados de São Paulo, este imóvel une a modernidade da segurança digital com a conveniência de ter tudo ao seu alcance.Diferenciais de Tecnologia e Segurança:Acesso Facial: Entrada no edifício com tecnologia de reconhecimento facial, garantindo máxima segurança.Fechadura Eletrônica: Liberdade total e controle de acesso ao apartamento sem a necessidade de chaves físicas.Unidade 13: Studio de 26m² com design funcional e inteligente.Custo-Benefício: Condomínio com valor reduzido, ideal para quem busca eficiência e uma localização premium.Localização Privilegiada:Viva a poucos passos dos principais pontos de interesse de Moema e Indianópolis:Mobilidade: Fácil acesso às estações Eucaliptos e Moema do Metrô.Compras e Lazer: Apenas alguns minutos do Shopping Ibirapuera.Saúde e Educação: Próximo ao Hospital Moriah, Colégio CONSA e DeRose Method Moema.Conveniência: Região plana e arborizada, ideal para fazer tudo a pé.Valores Mensais:Pacote Aluguel + IPTU: R$ 3.000,00Condomínio: R$ 300,00Garantias: Fiador - Seguro Fiança - Depósito Caução de 3 mesesAgende sua visita!Este Studio é perfeito para executivos, profissionais liberais ou quem deseja morar com autonomia no coração de Indianópolis.Locação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis e garanta seu novo endereço!Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 3.000,00 Locação

Indianópolis

Cód. 042042350

Terreno com 3 casas na Rua Cônego José Norberto - Vila Brasilio Machado. São 3 casas para reforma, garagem, bom para investimento. Demolir para construir 2 sobrados.Terreno com 240 m² 10 x 24Área Construída 280 m²Valor de Venda R$ 640.000,00Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 640.000,00 Venda

Vila Brasílio Machado

Cód. 042042300

Apartamento Loft com 65m² no Ipiranga. 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. Prédio baixo, sem elevador, ao lado da padaria Lar Sol, Drogaria São Paulo, 5 quarteirões do Museu do Ipiranga, Colégio São Francisco Xavier, Instituto Padre Chico, Faculdade São Camilo, Colégio São José. Hospital São Camilo, Hospital Alvarenga, Avenida Nazaré. Restaurantes, lanchonetes.SEM VAGAVenda R$ 300.000,00IPTU ISENTOCondomínio R$ 300,00ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 300.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 04225225

Ótima oportunidade no Ipiranga!Esta aconchegante casa de fundos, com 1 cômodo, está disponível para locação por apenas R$ 850,00. Com uma área total de 15 m², o espaço é ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente acolhedor. A propriedade é geminada e possui um layout funcional, perfeito para atender suas necessidades do dia a dia.Localizada na Zona Sul de São Paulo, em um bairro tranquilo e de fácil acesso, a casa oferece um ambiente desocupado e pronto para receber você. O imóvel conta com um banheiro e um quintal compartilhado, proporcionando um espaço extra para relaxar. Vale ressaltar que o fornecimento de água e luz é compartilhado, garantindo uma gestão mais econômica. Não perca essa chance de viver em uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade!** PETS NÃO SÃO PERMITIDOSAluguel R$ 850,00IPTU R$ 67,17Seguro Incêndio R$ 15,00Seguro Fiança VALOR APÓS ANÁLISE DE DOCUMENTOSLocação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 850,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042135

Ótimo Apartamento - 10 metros da Estação de Metrô Sacomã-Linha Verde - Farto comércio - Farmácias, Escolas, Bancos, mercados e transporte público.Rua Agostinho Gomes, 3433Prédio baixo, sem elevador, 2dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. SEM GARAGEMPermitido PetVENDA R$ 390.000,00Condomínio R$ 333,00IPTU ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 390.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042322

🏡 Apartamento Garden Exclusivo no Condomínio Vêneto – 100m², Quintal em L, Varanda Grill e Sol da Tarde!Rua Cipriano Barata, 790 – Ipiranga, São Paulo - SPSe você procura o espaço e a privacidade de uma casa com toda a segurança e infraestrutura de um condomínio clube completo, este apartamento Garden no Ipiranga é a oportunidade perfeita! Localizado no 1º andar (que equivale a um 3º andar devido ao pé-direito alto e mezanino), o imóvel oferece extrema privacidade, silêncio nos fundos e excelente iluminação com o sol da tarde.📐 Distribuição Interna e Diferenciais do Imóvel:Área Total: 100 m² de área privativa, sendo 65 m² de área interna + 35 m² de quintal/garden exclusivo.Espaço Externo Privativo: Amplo quintal externo em formato "L" (varanda estendida), perfeito para pets, plantas ou espaço de convivência familiar.Varanda Grill: Espaço gourmet integrado, parcialmente fechado.Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte privativa.Banheiros: 1 banheiro social completo + banheiro da suíte.Posição e Sol: Posição de fundos (silencioso e reservado) com incidência do sol da tarde.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada.🏊 Lazer Completo de Clube e Infraestrutura Privilegiada:O condomínio foi cuidadosamente projetado para atender às necessidades de quem não abre mão do bem-estar e da diversão sem sair de casa:Segurança e Acessibilidade: Portaria com controle de acesso 24 horas e elevadores.Saúde e Esporte: Academia/Fitness equipada, piscina para os dias ensolarados e quadra esportiva.Convivência e Lazer Social: Salão de festas amplo, churrasqueira para momentos em família e salão de jogos.Espaço Infantil: Playground e brinquedoteca equipada para as crianças.Conforto: Estrutura com gás encanado instalado.📍 Benefícios e Conveniências ao Redor (Rua Cipriano Barata, 790):A localização do Condomínio Vêneto simplifica a rotina e proporciona acesso a uma rede completa de serviços, saúde, educação e entretenimento:Saúde e Hospitais de Referência: A poucos minutos do Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Militar de Área de São Paulo e Hospital Green Hill.Compras e Lazer: Próximo ao Mooca Plaza Shopping, Parque da Independência (Museu do Ipiranga) e feiras livres tradicionais da região.Educação e Formação: Praticidade de acesso à Escola Técnica Walter Belian, Escola SENAI "Oscar Rodrigues Alves" e Instituto Padre Chico.🚆 Mobilidade Urbana – Distância das Estações:Conectividade rápida com as principais vias e meios de transporte da capital:🚉 Estação Ipiranga (CPTM – Linha 10-Turquesa): Aprox. 1,2 km (cerca de 12 a 15 minutos a pé ou 3 minutos de carro).🚇 Estação Alto do Ipiranga (Metrô – Linha 2-Verde): Aprox. 1,8 km (acesso rápido via ônibus ou aplicativo).🚇 Estação Sacomã (Metrô – Linha 2-Verde / Terminal de Ônibus): Aprox. 2,0 km.🚉 Estação Tamanduateí (Metrô Linha 2-Verde + CPTM Linha 10): Aprox. 2,5 km.💰 Valores e Condições Financeiras:Valor de Venda: R$ 840.000,00Condomínio: R$ 1.038,44 /mêsIPTU: R$ 297,00 /mês🔒 Atendimento Ético com a 42 Imóveis: Respeitamos integralmente a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei nº 8.245/91). NÃO cobramos taxas ilegais de serviço ou reserva de ficha.📞 Agende sua Visita Conosco!Venha conhecer de perto este apartamento Garden único no coração do Ipiranga. Entre em contato com a equipe de locação e vendas da 42 Imóveis para agendar seu horário.Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo condomínio/proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 840.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042363

Sobrado Aconchegante com Suíte - Próximo Ao Museu de Zoologia da USP e Metrô Alto do IpirangaDescubra o conforto de morar em um charmoso sobrado com 80m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e cozinha funcional, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes.Diferenciais:Suíte para maior privacidadePróximo a universidades, hospitais e escolasFácil acesso ao transporte públicoRegião tranquila e seguraValor:Aluguel: R$ 2.500,00IPTU: R$ 416,40Seguro Incêndio: R$ 41,00/parcelaGarantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

Vila Dom Pedro I

Cód. 04204286

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312

Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e o privilégio de fazer tudo a pé! Esta casa térrea está situada em um ambiente reservado de quintal compartilhado com apenas 3 casas, oferecendo uma atmosfera familiar, silenciosa e muito bem localizada no coração do Ipiranga. Detalhes do Imóvel:Dormitório: 1 quarto amplo, já equipado com armários embutidos.Cozinha: Prática e funcional, com armários planejados.Banheiro: Equipado com box de vidro e bom acabamento.Área de Serviço: Lavanderia privativa.Ambiente: Sala aconchegante com ótima iluminação natural.Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem (região plana e excelente para quem utiliza transporte público ou aplicativos).Localização Privilegiada e Conveniência:More em uma região plana e nobre do Ipiranga, a poucos passos de ótimos serviços:Praticidade no dia a dia: Bem próximo ao Mercado Dia e à Swift da Rua Bom Pastor.Infraestrutura: Região cercada por padarias tradicionais, farmácias, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público.Diferenciais e Regras da Locação:Privacidade Financeira: Contas de água e luz totalmente independentes (cada casa tem seu relógio).Segurança: A configuração de quintal compartilhado traz mais tranquilidade e proteção para a sua rotina.Restrição: Ambiente familiar e silencioso — Não são permitidos pets.Valores Mensais:Aluguel: R$ 1.650,00IPTU: R$ 113,60Seguro Incêndio: R$ 30,00Garantia: Seguro Fiança (valor sob consulta).Locação Segura e Transparente: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua Visita!Não perca a oportunidade de morar no Ipiranga com excelente custo-benefício.Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis e venha conhecer seu novo lar!Nota: As informações deste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042341