A sua imobiliária em São Paulo

Prédio Comercial com 550m² em localização estratégica no Campos ElíseosOportunidade única para seu negócio!Prédio comercial amplo e versátil com 550m² distribuídos em 2 andares, ideal para empresas que buscam um espaço funcional.Destaques:Localização privilegiada: Situado no coração do Campos Elíseos, próximo à Av. São João e estações de metrô, com fácil acesso a diversas vias importantes.Espaço amplo e versátil: Com 275m² por andar, o imóvel oferece diversas possibilidades de layout, adaptando-se às necessidades do seu negócio.Infraestrutura completa: Quatro salas para escritórios, vestiário com chuveiro, 7 banheiros, cozinha e garagem coberta para dois veículos.Acabamento: Piso frio e azulejado em todo o imóvel, garantindo durabilidade e fácil manutenção.Não perca essa oportunidade de ter um imóvel comercial completo e bem localizado!Aluguel R$ 10.500,00IPTU / Parcela R$ 2.448,99Visite nosso Site: http://www.42imoveis.com.brAgende visita com nossos corretores

Campos Elíseos

Cód. 042048

Apartamento a Apenas 10m do Metrô Sacomã – 2 Dorms (1 Suíte) com IPTU ISENTO!Rua Agostinho Gomes, 3433 – Ipiranga / SacomãProcurando o aluguel de apartamento no Ipiranga com a melhor mobilidade urbana da região? Este imóvel é a escolha perfeita para quem quer esquecer o trânsito e morar a apenas 10 metros da Estação Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e do Terminal de Ônibus.Distribuição Interna do Imóvel:Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte privativa.Área Social: Sala arejada com excelente iluminação natural.Cozinha e Serviços: Cozinha prática, banheiro social completo e lavanderia independente.Ambiente Familiar: Pet Friendly ???? (seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui!).Características do Prédio: Condomínio baixo e bem administrado, localizado no 3º andar (acesso por escadas, garantindo taxa de condomínio muito mais acessível).Localização Imbatível e Conveniência a Pé:Situado na Rua Agostinho Gomes, 3433, nas proximidades da tradicional Rua Silva Bueno:Transporte na Porta: A 10 metros do Metrô Sacomã e Terminal Sacomã (fácil acesso à Paulista, Faria Lima e Centro).Comércio Completo: Faça tudo a pé! Cercado por farmácias, grandes redes de mercados, agências bancárias, padarias e escolas.Valores Comerciais Imbatíveis:Aluguel: R$ 2.400,00 /mêsIPTU: ISENTO (Economia real todos os meses!)Condomínio: R$ 409,00 /mêsSeguro Incêndio: R$ 28,00 /mêsGarantia Aceita: Seguro Fiança (locação rápida e sem fiador).ATENÇÃO – Locação Ética e Transparente com a 42 Imóveis! Nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! A cobrança de taxas de serviço e de reserva contraria o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Se alguma imobiliária cobra ou cobrou isso de você, DENUNCIE!Agende sua Visita Conosco!Apartamentos colados no metrô com esse custo mensal e IPTU isento são alugados rapidamente. Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 2.400,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042042359

Sobrado de Alto Padrão no Ipiranga – 3 Dorms (2 Suítes), 3 Vagas e Quintal com ChurrasqueiraExcelente Localização | Próximo ao Metrô Sacomã e à Rua Silva BuenoSe você procura espaço, conforto e uma área de lazer privativa completa para a sua família, este amplo sobrado no Ipiranga é a escolha definitiva. Com um generoso terreno de 257 m² (7,90m x 32,50m), o imóvel oferece ambientes integrados, iluminados e uma estrutura impecável tanto para fins residenciais quanto comerciais.Configuração Interna do Sobrado:Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas acolhedoras.Área Social: 2 salas grandes com excelente ventilação natural, ideais para criar ambientes distintos de estar e jantar.Cozinha e Copa: Copa integrada à cozinha, oferecendo o espaço ideal para refeições em família e excelente marcenaria.Banheiros: 5 banheiros bem distribuídos por todo o imóvel, garantindo total comodidade.Garagem: 3 vagas de garagem amplas e de fácil manobra.Lazer Privativo e Área Externa:Espaço Gourmet: Quintal privativo equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.Edícula Completa: Espaço extra versátil que pode ser utilizado como home office, atelier ou quarto de hóspedes.Lavanderia: Área de serviço independente e bem ventilada.Localização Privilegiada no Ipiranga / Sacomã:Morar aqui é ter a facilidade de fazer tudo a pé, com acesso rápido aos principais eixos de transporte e comércio da Zona Sul:Mobilidade Perfeita: Próximo à estação Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e ao Terminal de Ônibus Sacomã, garantindo deslocamento rápido para toda São Paulo.Comércio Completo: A poucos metros da tradicional Rua Silva Bueno, do Mercado Municipal do Ipiranga e da famosa Chocolândia.Conveniência 24h: Cercado por agências bancárias, grandes redes de supermercados, restaurantes e farmácias 24 horas.Condições Comerciais:Valor de Venda: R$ 1.200.000,00IPTU: R$ 870,00/mêsATENÇÃO – Compromisso e Transparência com a 42 Imóveis! Em total respeito à Lei do Inquilinato, nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! Práticas como essa contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91. Se alguma imobiliária cobra ou cobrou isso de você, DENUNCIE!Agende sua Visita Conosco!Não perca a oportunidade de conhecer de perto este sobrado único na região.Consulte a equipe da 42 Imóveis para obter mais informações ou para agendar uma visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.200.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042277

Ótimo Apartamento - 10 metros da Estação de Metrô Sacomã-Linha Verde - Farto comércio - Farmácias, Escolas, Bancos, mercados e transporte público.Rua Agostinho Gomes, 3433Prédio baixo, sem elevador, 2dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. SEM GARAGEMPermitido PetVENDA R$ 390.000,00Condomínio R$ 333,00IPTU ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 390.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042322

Apartamento Ensolarado e Espaçoso – Apenas 400m do Metrô Sacomã!Se você busca economia, espaço e uma localização onde não precisa de carro para nada, este é o seu novo lar. Um imóvel de 80m², com excelente distribuição interna e o privilégio da Face Norte, garantindo sol e ventilação o dia todo.O que o imóvel oferece:Dormitórios: 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 reversível, ideal para home office ou ampliação da sala).Social: Sala ampla com estante embutida de qualidade.Cozinha: Planejada com armários, pronta para uso.Banheiros: 2 banheiros sociais.Vaga: 1 vaga de garagem coberta/demarcada.Destaque: Localizado no 2º andar (prédio baixo, sem elevador – baixo custo de condomínio!).Condomínio e Lazer:Ambiente seguro e protegido por grades.Salão de Festas para seus eventos e celebrações.Espaço jardinado, trazendo um toque de natureza ao dia a dia.Localização Estratégica (Faça tudo a pé!):Metrô: Apenas 5 minutos a pé da Estação Sacomã (Linha Verde).Comodidades: Próximo ao Mercado Municipal do Ipiranga, Chocolândia, agências bancárias e amplo comércio local.Valores (Excelente Custo-Benefício):Aluguel: R$ 3.000,00Condomínio: R$ 350,00IPTU: R$ 51,00 (Mensal)Garantia: Seguro Fiança.Aqui não existem taxas de serviço escondidas. O processo é claro e direto com o corretor.Agende sua visita!

Ipiranga

Cód. 0422189

Casa Térrea Impecável e Isolada – 800m do Metrô Santos-ImigrantesSe você busca o conforto de uma casa térrea autêntica, com quintal amplo, segurança e muita luz solar, acaba de encontrar. Localizada em uma das ruas mais arborizadas e seguras da região, esta residência une a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de estar a passos do Metrô e do Aquário de São Paulo.Valor R$ 1.350.000,00IPTU R$ 600,00/parcelaDiferenciais do Imóvel:Acessibilidade Total: Casa 100% térrea, sem degraus, ideal para todas as idades.Totalmente Isolada: Casa não germinada, garantindo total privacidade e ventilação.Luz e Estrutura: Face norte (ensolarada o dia todo), laje em toda a extensão e caixa d'água de concreto com 5.000 litros.Espaço Gourmet & Lazer: Quintal com churrasqueira e um terraço superior com vista aberta, perfeito para momentos de relaxamento.Detalhes Internos:Área Útil: 159m² de construção inteligente em um terreno de 240m².Dormitórios: 2 quartos amplos com armários embutidos, sendo 1 suíte.Social: Sala espaçosa para 2 ambientes e escritório privativo (perfeito para home office).Cozinha: Planejada com armários de excelente qualidade.Edícula Completa: Fundo com lavanderia, quarto extra e banheiro de serviço.Vagas: Espaço para 5 ou mais carros (1 vaga coberta).Localização e Segurança:Privilégio: Rua arborizada com guarita de segurança comunitária na porta.Conveniência: A apenas 200m do Aquário de São Paulo e 800m do Metrô Santos-Imigrantes.Facilidades: Próxima aos melhores colégios, supermercados, academias e com fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul.

R$ 1.350.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042340

Ótima oportunidade no Ipiranga!Esta aconchegante casa de fundos, com 1 cômodo, está disponível para locação por apenas R$ 850,00. Com uma área total de 15 m², o espaço é ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente acolhedor. A propriedade é geminada e possui um layout funcional, perfeito para atender suas necessidades do dia a dia.Localizada na Zona Sul de São Paulo, em um bairro tranquilo e de fácil acesso, a casa oferece um ambiente desocupado e pronto para receber você. O imóvel conta com um banheiro e um quintal compartilhado, proporcionando um espaço extra para relaxar. Vale ressaltar que o fornecimento de água e luz é compartilhado, garantindo uma gestão mais econômica. Não perca essa chance de viver em uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade!** PETS NÃO SÃO PERMITIDOSAluguel R$ 850,00IPTU R$ 67,17Seguro Incêndio R$ 15,00Seguro Fiança VALOR APÓS ANÁLISE DE DOCUMENTOSLocação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 850,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042135

Apartamento com 85m² com 2 dormitórios 1 Vaga em Ipiranga - São Paulo - SP - a Dois quarteirões do Museu do Ipiranga - Avenida Nazaré, Hospital Dom Alvarenga.Hambúrguer seu Oswaldo, Mercados. O apartamento no bairro Ipiranga possui 85m² com 2 dormitórios, 1 com armário , sala ampla e ensolarada (sol da manhã), cozinha ampla com gabinete, banheiro social e banheiro de serviço, escritório ou dormitório de empregada e lavanderia.Portaria automatizada, sistema de reconhecimento facial.Possui salão de festas.PiscinaChurrasqueiraQuadraVai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado.Valor de Venda R$ 580.000,00Condomínio: R$ 770,00 + rateio de águaIPTU do apartamento: R$ 150,00 por parcelaConsulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 04242334