A sua imobiliária em São Paulo

Apartamento Espaçoso com Terraço Gourmet e Lazer Completo no IpirangaDesfrute do melhor da vida em São Paulo neste apartamento de 60m² no Condomínio Ilha de Santorini, localizado na privilegiada Rua Dom Lucas Obes, Ipiranga.Este charmoso apartamento oferece:02 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e conforto.Sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares.Terraço gourmet envidraçado, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre.Cozinha americana, moderna e funcional.Banheiro social e área de serviço.02 vagas de garagem cobertas e demarcadas, com matrícula averbada, proporcionando segurança e comodidade.Depósito na garagemInfraestrutura Completa para Toda a FamíliaO Condomínio Ilha de Santorini foi pensado para oferecer uma experiência de vida completa, com uma infraestrutura de lazer e serviços que inclui:02 piscinas: uma para adultos com bar e outra infantil, para refrescar-se e se divertir.Sauna para relaxar após um longo dia.Campo de futebol para os amantes de esportes.Brinquedoteca e playground para a diversão das crianças.Salão de festas amplo (capacidade para 200 pessoas) e 02 espaços gourmet com churrasqueiras, ideais para eventos e confraternizações.Salão de jogos para todas as idades.Sala de reuniões.Mini Mercado dentro do condomínio para sua conveniência.Portaria e segurança 24 horas, CFTV e gerador de força, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família.Localização Estratégica e ConveniênciaCom uma localização altamente privilegiada, o condomínio oferece fácil acesso a diversos comércios, serviços e as principais avenidas da região. Você estará próximo a importantes pontos de interesse como:Instituto de Cegos Padre ChicoPontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus IpirangaSENAI – FATEC Conde José Vicente de AzevedoHospital São Camilo IpirangaEscola Senai "Oscar Rodrigues Alves"Aquário de São PauloValores:Aluguel: R$ 3.500,00IPTU: R$ 399,70 (parcela)Condomínio: R$ 690,00/varíávelNão perca essa oportunidade única de morar em um condomínio com tudo o que você precisa! Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no Condomínio Ilha de Santorini!

Ipiranga

Cód. 042042317

Descubra o lar perfeito para sua família neste sobrado impecável na Rua Abagiba! Com 260m² de área construída em um terreno de 148m², este imóvel oferece conforto, espaço e lazer em uma localização privilegiada.1º Pavimento:Garagem espaçosa para 3 carros em linha, garantindo a segurança e praticidade para sua família.2º Pavimento:2 suítes aconchegantes, perfeitas para o descanso e privacidade de sua família.Sala ampla e iluminada, ideal para 2 ou 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.Cozinha moderna com armários planejados, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.Lavanderia funcional com banheiro de serviço, oferecendo ainda mais comodidade.3º Pavimento:Espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.Salão de festas amplo e versátil, perfeito para eventos e confraternizações.Localização:Localização privilegiada, próximo ao Assai Atacadista, Burger King e Avenida Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Destaques:Imóvel impecável, com acabamentos de qualidade e design moderno.Área de lazer completa, perfeita para momentos de diversão e relaxamento.Localização estratégica, com fácil acesso a tudo o que você precisa.Valor:R$ 780.000,00Agende sua visita e apaixone-se por este sobrado incrível!As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 780.000,00 Venda

Saúde

Cód. 042042309

Sobrado a venda com 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, quintal, garagem para 1 carro.Localizado próximo a estação Metrô Sacomã, comércios da Rua Silva Bueno e Rua Bom Pastor.Terreno com 109 m² 4 x 27,25Área construída 150 m²ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Vila Dom Pedro I

Cód. 04202251

O apartamento possui 2 dormitórios com armários embutidos novos. Sala com 2 ambientes: estar e jantar, varanda, cozinha com armários, área de serviço e banheiro com ventilação natural. Todos os ambientes estão com marcenaria recentemente instalada. Pronto para morar. O prédio tem salão de festas na cobertura e estacionamento. Fácil acesso ao metro Alto do Ipiranga e metro Sacomã. Fácil acesso ao ABC, Av Tancredo Neves, Bandeirantes e região da Paulista.- o custo da água está embutido no valor do condomínio. - Isento de IPTU - condomínio mensal= R$ 1.104,17Aluguel R$ 1.900,00Seguro Incêndio R$ 22,00Valor R$ 450.000,00.ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

Vila Nair

Cód. 0422212

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312

Salão Comercial Estratégico na Rua do Orfanato, 1215 – Visibilidade Máxima para o seu Negócio!Se você procura o endereço ideal para montar ou expandir a sua empresa, este salão comercial na Vila Prudente oferece o posicionamento perfeito. Com fachada direta para a movimentada Rua do Orfanato, este imóvel garante o fluxo constante de pedestres e veículos na porta, sendo uma oportunidade imperdível de aluguel de salão comercial na Zona Leste.Ficha Técnica e Diferenciais Operacionais:Espaço Funcional: São 70m² de área privativa, distribuídos em uma planta inteligente de 5 metros de frente por 14 metros de fundos (5x14), excelente para a disposição de prateleiras, balcões ou maquinário.Energia Trifásica Instalada: Equipado com cabine trifásica, um diferencial técnico indispensável e muito procurado para o funcionamento de cozinhas industriais, maquinários pesados, confecções, oficinas ou equipamentos de estética.Comodidade: Conta com 2 banheiros estruturados nos fundos, preservando a área de atendimento ou estoque.Localização Imbatível no Eixo Comercial:Situado na Rua do Orfanato, 1215, o seu negócio estará cercado por uma infraestrutura completa e de fácil acesso para clientes e fornecedores:Alto Fluxo Orgânico: Uma das vias mais tradicionais e comerciais da região.Mobilidade: Excelente conexão com as principais avenidas da Vila Prudente, Paes de Barros e farta opção de transporte público.Valores e Condições Comerciais:Aluguel: R$ 2.600,00 /mês (Excelente custo-benefício para a região!)IPTU: R$ 250,00 /mêsTransparência e Respeito com a 42 Imóveis! Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91), nós não cobramos taxas ilegais de serviço ou de reserva. O seu processo de locação é direto, seguro e ético.Agende sua Visita Comercial!Garanta a visibilidade que a sua marca merece em um ponto de altíssima conversão. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 2.600,00 Locação

Vila Prudente

Cód. 042042357

🏬 Apartamento Totalmente Planejado na Vila Prudente – 2 Dormitórios | Entrar e Morar!Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 1655 – Vila Prudente, São Paulo – SPProcurando um apartamento moderno, funcional e pronto para morar no coração da Vila Prudente? Com 44 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, equipado totalmente com móveis planejados em todos os ambientes. Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria!📐 Distribuição e Diferenciais do Imóvel:Área Privativa: 44 m² bem distribuídos e com ótima iluminação natural.Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com armários planejados sob medida.Ambiente Integrado: Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para criar espaço de estar e jantar.Cozinha e Lavanderia: Cozinha estilo americana com marcenaria completa e área de serviço integrada.Praticidade Financeira: Imóvel sem vaga de garagem, o que garante um valor de condomínio super acessível e custo fixo muito baixo.📍 Localização Privilegiada e Atrativos ao Redor (Anhaia Mello, 1655):Morar neste trecho da Vila Prudente coloca você perto de uma infraestrutura completa de serviços, compras e entretenimento:Mobilidade e Conectividade (Metrô / Trem):🚇 Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde / Monotrilho Linha 15-Prata): Aprox. 1,2 km (cerca de 12 a 15 min a pé ou 3 min de ônibus/carro).🚇 Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata): Aprox. 1,1 km (cerca de 12 a 15 min a pé).🚉 Estação Tamanduateí (Linha 2-Verde do Metrô + CPTM Linha 10-Turquesa): Aprox. 2,2 km (acesso rápido via transporte público).Shoppings e Lazer Completo:🛍️ Central Plaza Shopping: A apenas 2,0 km (cerca de 5 minutos de carro) – cinema, praça de alimentação e grandes lojas.🛍️ Mooca Plaza Shopping: Aprox. 3,0 km (cerca de 8 minutos de carro).🌳 Parque Ecológico Vila Prudente: A poucos minutos para caminhadas, atividades ao ar livre e pets.Comércio e Facilidades no Entorno: Cercado por supermercados (Atacadão, Hirota), farmácias 24h, agências bancárias, padarias tradicionais e restaurantes da Vila Prudente e Mooca.💰 Valores e Condições Financeiras (Custo-Benefício Imbatível):Valor de Venda: R$ 480.000,00IPTU: ISENTO (Economia garantida todos os anos!)Condomínio: R$ 410,00 /mês (Taxa super baixa para a região!)🔒 Atendimento Transparente com a 42 Imóveis: Processo de compra seguro, com suporte jurídico completo e auxílio em financiamento imobiliário.📞 Agende sua Visita Conosco!Apartamentos prontos com móveis planejados e IPTU isento na Vila Prudente são muito procurados. Entre em contato com a equipe da 42 Imóveis para consultar detalhes ou agendar sua visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 480.000,00 Venda

Vila Prudente

Cód. 042042362

Apartamento à venda, 69 m² por R$ 530.000,00 - Vila Moinho Velho - São Paulo/SP Apartamento com 69 m² 3 quartos com armários, sendo uma suíte, banheiro, sala 2 ambientes, cozinha com armários, sacada envidraçada, lavanderia, 1 vaga. Área verde, Playground, piscina, área gourmet, quadra. Tudo que você precisa para seu prazer. Saídas para Via Anchieta, Rua Vergueiro, Av. Presidente Tancredo Neves. Colégio Ideal SP, Colégio Luterano, Colégio Virgem Poderosa. MC Donald’s, Burger King. Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita. As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 530.000,00 Venda

Vila Moinho Velho

Cód. 042159

Casa térrea reformada e exclusiva na Vila Independência! Aproveite essa oportunidade única de morar em uma casa térrea totalmente reformada, com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um quintal privativo.Localização estratégica, próxima a tudo o que você precisa: escolas, mercados, transporte público e áreas de lazer como o Parque Linear 2 e a Arena Carioca Beach Sports.Aluguel R$ 1.300,00Seguro Incêndio R$ 22,00ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

Vila Independência

Cód. 04242290

Rua Cipriano Barata, 900 – IpirangaSe você busca a combinação perfeita entre localização histórica, segurança e uma infraestrutura completa de lazer para a sua família, este apartamento é a escolha ideal. Situado no 17º andar, o imóvel oferece uma vista panorâmica incrível, excelente iluminação e ventilação natural no coração do Ipiranga.Detalhes do Imóvel:Área Privativa: 62m² planejados de forma inteligente para o seu total conforto.Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte privativa.Banheiros: Além da suíte, conta com +1 banheiro completo para atender o segundo quarto e as visitas.Vaga de Garagem: 1 vaga (sistema rotativo a cada 2 anos, garantindo organização e igualdade).Destaque: Localizado no 17º andar, garantindo silêncio, privacidade e vista livre.Lazer Completo de Condomínio Clube:Viva em um verdadeiro resort urbano com segurança 24h e lazer para todas as idades:Relaxamento e Saúde: Piscina adulta e infantil, academia moderna equipada e áreas verdes com lindo paisagismo.Celebrações: Churrasqueira, forno de pizza e salão de festas prontos para receber seus amigos e familiares.Esportes e Diversão: Quadra poliesportiva e espaços de convivência seguros.Localização Privilegiada (Eixo Tabor / Costa Aguiar):Morar na Rua Cipriano Barata é ter a conveniência de fazer tudo a pé e estar cercado por infraestrutura:Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque da Independência e do Novo Museu do Ipiranga.Mobilidade: Fácil acesso entre as ruas Tabor, Costa Aguiar e Av. Doutor Ricardo Jafet.Comodidades: Região farta em hospitais renomados, universidades, colégios tradicionais, padarias gourmet e supermercados.Valores de Venda:Valor de Venda: R$ 798.000,00Condomínio: R$ 950,00 (Aproximado)IPTU: R$ 249,00 (Mensal)Agende sua visita exclusiva!Unidades em andares altos no Condomínio Mundo Ipiranga são muito disputadas pelo mercado.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis e venha conhecer o seu próximo lar.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 798.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042352

Apartamento com 85m² com 2 dormitórios 1 Vaga em Ipiranga - São Paulo - SP - a Dois quarteirões do Museu do Ipiranga - Avenida Nazaré, Hospital Dom Alvarenga.Hambúrguer seu Oswaldo, Mercados. O apartamento no bairro Ipiranga possui 85m² com 2 dormitórios, 1 com armário , sala ampla e ensolarada (sol da manhã), cozinha ampla com gabinete, banheiro social e banheiro de serviço, escritório ou dormitório de empregada e lavanderia.Portaria automatizada, sistema de reconhecimento facial.Possui salão de festas.PiscinaChurrasqueiraQuadraVai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado.Valor de Venda R$ 580.000,00Condomínio: R$ 770,00 + rateio de águaIPTU do apartamento: R$ 150,00 por parcelaConsulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 04242334

Apartamento nas proximidades do Habbi’s, Burger King, McDonald’s, Hipermercados, Escolas.Saídas para: Via Anchieta, Avenida Presidente Tancredo Neves, acesso à Avenida dos Bandeirantes.Próximo ao Atacadista Assaí, Colégio Virgem Poderosa, Banco do Brasil, Itaú e Bradesco.Fácil acesso ao Metrô Sacomã ou Alto do Ipiranga.Aluguel: R$1.960,00Condomínio: R$ 625,00IPTU: R$ 120,37Seguro Incêndio: R$ 23,00ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/912 Quartos com armáriosCozinha com armáriosSalaBanheiroLavanderiaPiscinaPlaygroundSala de GinásticaSalão de FestasATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.960,00 Locação

Vila Vera

Cód. 042086