42 Imóveis e Administração Ltda.
Rua Bom Pastor, 1592 - Ipiranga
Sobrado Moderno e Impecável no Ipiranga – Pronto para Morar
Vila São José (Ipiranga), 3 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 1.200.000,00
IPTU: R$ 103,22
Código: 042042351
EndereçoRua Frei Durão, nº 781
BairroVila São José (Ipiranga)
Quartos3
Suítes2
Banheiros4
Lavabos1
Vagas2
Área útil82,00m²
Área construída82,00m²
Área total82,00 m²
VendaR$ 1.200.000,00
IPTUR$ 103,22
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
Sobrado Moderno e Impecável no Ipiranga – Pronto para Morar!
Rua Frei Durão – Vila São José / Ipiranga
Se você procura um imóvel semi-novo, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, este sobrado é a escolha perfeita. Com apenas 4 anos de construção, a residência está localizada na Vila São José, uma região tranquila, segura e altamente valorizada do Ipiranga.
Estrutura e Diferenciais do Imóvel:
- Área Construída: 82m² projetados de forma inteligente e integrada.
- Terreno Privilegiado: Excelente testada com 7,08m de frente por 12m de fundos (imóvel amplo e imponente).
- Climatização: Equipado com ar-condicionado instalado.
- Móveis Planejados: Armários embutidos de primeira linha nos dormitórios e na cozinha.
Área Íntima e Banheiros (Máximo Conforto):
- 3 Dormitórios, sendo 2 suítes privativas e confortáveis.
- Banheiros: Além das duas suítes e do lavabo social, o imóvel conta com +1 banheiro completo, ideal para atender o terceiro quarto com total comodidade (4 banheiros no total).
- Terraço Superior: Espaço reservado com lavanderia, perfeito para aproveitar o sol da tarde.
Área Social e Lazer (Conceito Aberto):
- Living: Sala ampla perfeitamente integrada à cozinha em estilo americano, ideal para receber amigos e familiares.
- Lavabo: Prático para atender o piso social.
- Quintal Gourmet: Espaço privativo nos fundos equipado com churrasqueira, perfeito para os seus momentos de lazer.
- Vagas: Garagem com portão eletrônico e espaço para 2 carros.
Localização Privilegiada (Eixo de Lazer e Conveniência):
More cercado pelo que a região tem de melhor, com facilidade de acesso a pé ou de carro:
- Mobilidade: Próximo ao Metrô Santos - Imigrantes (Linha Verde).
- Cultura e Lazer: A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo.
- Facilidades: Colado no Extra da Av. Dr. Ricardo Jafet, além de escolas tradicionais, padarias e hospitais da região.
Valores:
- Valor de Venda: R$ 1.200.000,00
- IPTU: R$ 103,22 (Valor da parcela mensal)
Agende sua visita exclusiva!
Uma estrutura moderna e completa como esta, com 4 banheiros, quintal gourmet e localização estratégica, é oportunidade rara.
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