Sobrado no Ipiranga – 3 Dorms (2 Suítes), 3 Vagas e Quintal

Sobrado de Alto Padrão no Ipiranga – 3 Dorms (2 Suítes), 3 Vagas e Quintal com Churrasqueira

Excelente Localização | Próximo ao Metrô Sacomã e à Rua Silva Bueno

Se você procura espaço, conforto e uma área de lazer privativa completa para a sua família, este amplo sobrado no Ipiranga é a escolha definitiva. Com um generoso terreno de 257 m² (7,90m x 32,50m), o imóvel oferece ambientes integrados, iluminados e uma estrutura impecável tanto para fins residenciais quanto comerciais.

Configuração Interna do Sobrado:

• Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas acolhedoras.
• Área Social: 2 salas grandes com excelente ventilação natural, ideais para criar ambientes distintos de estar e jantar.
• Cozinha e Copa: Copa integrada à cozinha, oferecendo o espaço ideal para refeições em família e excelente marcenaria.
• Banheiros: 5 banheiros bem distribuídos por todo o imóvel, garantindo total comodidade.
• Garagem: 3 vagas de garagem amplas e de fácil manobra.

Lazer Privativo e Área Externa:

• Espaço Gourmet: Quintal privativo equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.
• Edícula Completa: Espaço extra versátil que pode ser utilizado como home office, atelier ou quarto de hóspedes.
• Lavanderia: Área de serviço independente e bem ventilada.

Localização Privilegiada no Ipiranga / Sacomã:

Morar aqui é ter a facilidade de fazer tudo a pé, com acesso rápido aos principais eixos de transporte e comércio da Zona Sul:

• Mobilidade Perfeita: Próximo à estação Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e ao Terminal de Ônibus Sacomã, garantindo deslocamento rápido para toda São Paulo.
• Comércio Completo: A poucos metros da tradicional Rua Silva Bueno, do Mercado Municipal do Ipiranga e da famosa Chocolândia.
• Conveniência 24h: Cercado por agências bancárias, grandes redes de supermercados, restaurantes e farmácias 24 horas.

Condições Comerciais:

• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00
• IPTU: R$ 870,00/mês

ATENÇÃO – Compromisso e Transparência com a 42 Imóveis! Em total respeito à Lei do Inquilinato, nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! Práticas como essa contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91. Se alguma imobiliária cobra ou cobrou isso de você, DENUNCIE!

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Não perca a oportunidade de conhecer de perto este sobrado único na região.

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