Sobrado

🏡 Casa Assobradada Aconchegante no Ipiranga – 1 Dormitório, Quintal e Excelente Localização!Rua do Manifesto, 638 – Ipiranga, São Paulo – SPExcelente oportunidade de locação no Ipiranga! Ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel funcional, bem ventilado e com a privacidade de um quintal próprio, em uma das ruas mais tradicionais do bairro.📐 Distribuição e Infraestrutura do Imóvel:Dormitório: 1 quarto espaçoso e arejado.Área Social: Sala aconchegante para 2 ambientes.Cozinha: Cozinha prática com boa iluminação natural.Banheiro: Banheiro social completo.Área Externa: Lavanderia coberta e quintal privativo.Acesso: Entrada privativa por escada (estilo assobradada).📍 Atrativos e Facilidades ao Redor (Rua do Manifesto, 638):Morar neste endereço garante praticidade para o seu dia a dia, com uma infraestrutura completa a poucos minutos de caminhada:Atacados e Supermercados: A poucos metros dos atacadistas Roldão e Atacadão, além de mini mercados locais para compras rápidas.Transporte e Mobilidade: Próximo à Estação de Trem Ipiranga (Linha 10-Turquesa da CPTM), facilitando o acesso rápido ao Centro de SP e ao ABC. Farta oferta de linhas de ônibus nas vias principais.Eixos Comerciais: A pouquíssimos passos da tradicional Rua Silva Bueno e da Rua dos Patriotas, repletas de bancos, farmácias, padarias, restaurantes e comércio variado.Lazer e Esporte: Muito próximo do Clube Atlético Ypiranga (CAY), além do fácil acesso ao Parque da Independência e Museu do Ipiranga.💰 Valores Comerciais:Aluguel: R$ 1.550,00 /mêsIPTU: R$ 87,00 /mêsSeguro Incêndio: R$ 25,00 /mêsGarantia Aceita: Seguro Fiança (valor sob consulta).🚨 ATENÇÃO – Transparência e Ética com a 42 Imóveis! Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei n° 8.245/91), nós NÃO cobramos taxas de serviço ou taxas de reserva para análise de ficha. O seu processo de locação é 100% legal e seguro.📞 Agende sua Visita!Imóveis individuais com quintal e valor acessível no Ipiranga são muito procurados. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis para consultar as condições e agendar sua visita.Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.550,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042042360

Sobrado de Alto Padrão no São João Clímaco / Patente Novo – 3 a 4 Dorms | Aceita Permuta!Rua Juvenal Vieira da Silva, 50 – A 4 Minutos do ParkShopping São CaetanoTerreno 134 m² 6,50 x 20,60Área Construída 140m²Se você busca elegância, espaço e acabamentos nobres e duráveis, este lindo sobrado é uma verdadeira joia no bairro Patente Novo / São João Clímaco. Com ambientes extremamente arejados e iluminação natural, o imóvel se destaca pelos detalhes construtivos de altíssima qualidade e localização conveniente.Aceita Permuta: Avalia troca por apartamento em São Paulo, São Caetano do Sul, Santo André, Ipiranga ou Mooca.Acabamentos Nobres e Diferenciais Construtivos:Salas Espaçosas: Salas de Estar e Jantar integradas com piso em Ipê maciço de 2,5 cm (tábua corrida sem emendas, feita sob medida para o cômodo).Escada Social: Escada decorativa em granito nobre na sala de estar.Fachada Imponente: Revestida em granito com vidros temperados fumê de 8mm.Revestimentos de Primeira Linha: Detalhes e azulejos das marcas Portinari, Eliane e Incepa (com faixa folheada a ouro e piso bronze).Mais de 40m² de Granito: Presente na fachada, pias, escada decorativa e piso completo da cozinha.Distribuição Interna do Imóvel:Dormitórios: 3 dormitórios amplos (sendo um deles já equipado com bancada para home office).Planta Flexível (4º Dormitório Reversível): Quarto de depósito/serviço que pode ser facilmente convertido no 4º dormitório ou suíte.Cozinha Planejada: Ampla, com piso e balcão em granito, repleta de armários sob medida.Área Gourmet: Quintal privativo com churrasqueira, ideal para momentos em família.Depal/Apoio: Quarto e banheiro de serviço (W.C. empregada) + depósito privativo.Garagem: 2 vagas cobertas com revestimento em pedra mineira.Localização Privilegiada e Conveniência a Pé:Situado na Rua Juvenal Vieira da Silva, 50, você faz tudo a pé e está colado no ABC e na Zona Sul:Comércio na Porta (A 50m a 100m): Supermercado Dia, Hortifrúti Varol, Padaria Santa Eufêmia, açougues e casas de frios.Saúde e Farmácias: Drogasil e Ultrafarma a apenas 100 metros.Lazer e Saúde VIP: A apenas 4 minutos do ParkShopping São Caetano e do Hospital São Luiz.Mobilidade: Ponto de ônibus a 100 metros com acesso rápido para São Paulo e Grande ABC.Condições e Valores:Valor de Venda: R$ 730.000,00IPTU: R$ 60,00Permuta: Sim (SP, São Caetano, Santo André, Ipiranga, Mooca).Atendimento Transparente: A 42 Imóveis não cobra taxas ilegais de serviço ou reserva de ficha. Respeito total à legislação vigente.Agende sua Visita Conosco!Venha conhecer de perto a qualidade única deste imóvel. Entre em contato com a equipe da 42 Imóveis e envie sua proposta ou opção de permuta.Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 730.000,00 Venda

Jardim Patente Novo

Cód. 042042358

Próximo a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes - Vila São José / IpirangaSe você procura um imóvel semi-novo, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, este sobrado é a escolha perfeita. Com apenas 4 anos de construção, a residência está localizada na Vila São José, uma região tranquila, segura e altamente valorizada do Ipiranga, próximno a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes.Estrutura e Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 82m² projetados de forma inteligente e integrada.Terreno Privilegiado: Excelente testada com 7,08m de frente por 12m de fundos (imóvel amplo e imponente).Climatização: Equipado com ar-condicionado instalado.Móveis Planejados: Armários embutidos de primeira linha nos dormitórios e na cozinha.Área Íntima e Banheiros (Máximo Conforto):3 Dormitórios, sendo 2 suítes privativas e confortáveis.Banheiros: Além das duas suítes e do lavabo social, o imóvel conta com +1 banheiro completo, ideal para atender o terceiro quarto com total comodidade (4 banheiros no total).Terraço Superior: Espaço reservado com lavanderia, perfeito para aproveitar o sol da tarde.Área Social e Lazer (Conceito Aberto):Living: Sala ampla perfeitamente integrada à cozinha em estilo americano, ideal para receber amigos e familiares.Lavabo: Prático para atender o piso social.Quintal Gourmet: Espaço privativo nos fundos equipado com churrasqueira, perfeito para os seus momentos de lazer.Vagas: Garagem com portão eletrônico e espaço para 2 carros.Localização Privilegiada (Eixo de Lazer e Conveniência):More cercado pelo que a região tem de melhor, com facilidade de acesso a pé ou de carro:Mobilidade: Próximo ao Metrô Santos - Imigrantes (Linha Verde).Cultura e Lazer: A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo.Facilidades: Colado no Extra da Av. Dr. Ricardo Jafet, além de escolas tradicionais, padarias e hospitais da região.Valores:Valor de Venda: R$ 1.200.000,00IPTU: R$ 103,22 (Valor da parcela mensal)Agende sua visita exclusiva!Uma estrutura moderna e completa como esta, com 4 banheiros, quintal gourmet e localização estratégica, é oportunidade rara.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.200.000,00 Venda

Vila São José (Ipiranga)

Cód. 042042351

Seu Refúgio de Sonho Espera por Você no Coração do Ipiranga!VILA FECHADA!!!!!Imagine viver em um oásis de tranquilidade no vibrante bairro do Ipiranga, São Paulo. Esta não é apenas uma casa, é o palco perfeito para a sua próxima fase de vida, um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar.Ao entrar, você será recebido por 3 dormitórios amplos e convidativos, prontos para acomodar toda a sua família com a privacidade e o espaço que merecem. A sala de estar, generosa e luminosa, é o ambiente ideal para criar memórias inesquecíveis: jantares com amigos, sessões de cinema em família ou simplesmente relaxar após um longo dia, garagem para 3 carros.Com 150m² de área total, esta residência oferece a tela em branco perfeita para você dar asas à sua criatividade e transformar cada canto no seu estilo único. E para sua total comodidade, uma vaga de garagem exclusiva garante a segurança e praticidade que você precisa no dia a dia.Mas o verdadeiro charme está na localização: aninhada em uma vila fechada e tranquila, esta casa oferece a segurança e a serenidade de um refúgio, sem abrir mão da vida urbana. O Ipiranga, um dos bairros mais icônicos de São Paulo, coloca você a poucos passos de tudo que importa: excelente transporte público, fácil acesso às principais vias, comércios variados, escolas de ponta, shoppings e lazer de primeira linha. Explore a história no famoso Museu do Ipiranga ou desfrute de momentos ao ar livre no majestoso Parque da Independência, tudo a poucos minutos de casa!Não perca a chance de transformar este sonho em realidade!Esta é a oportunidade de ouro para quem busca um lar que harmonize conforto excepcional, localização privilegiada e uma qualidade de vida incomparável.Pare de sonhar e comece a viver! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Nossa equipe está pronta para te guiar por cada detalhe desta casa especial e ajudar você a realizar o sonho de viver bem no Ipiranga.

R$ 1.000.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042321

A Casa dos Seus Sonhos: Sobrado com 3 Suítes e Localização Premium na Vila Moinho Velho, SP!Descubra o lar ideal para quem busca espaço, conforto e a melhor localização no Vila Moinho Velho. Este amplo imóvel à venda conta com 3 suítes privativas e 3 banheiros no total, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família.Terreno com 7,50 x 28 total 210m²àrea construída 200m²Situado na Rua Volga, uma região vibrante e com fácil acesso, você estará cercado por uma completa infraestrutura. Escolas renomadas como Colégio Ideal SP, Colégio Rumo Inicial e Colégio Rodrigues Dias estão a poucos minutos, assim como as unidades do CEU Presidente Campos Sallles e CEU Antonio Francisco Lisboa, e a UBS Almirante Delamare.Este é o endereço perfeito para quem valoriza a comodidade de ter tudo por perto e a tranquilidade de um bairro estabelecido.Venha conhecer e se encantar! Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 1.670.000,00 Venda

Vila Moinho Velho

Cód. 042042316

Descubra o lar perfeito para sua família neste sobrado impecável na Rua Abagiba! Com 260m² de área construída em um terreno de 148m², este imóvel oferece conforto, espaço e lazer em uma localização privilegiada.1º Pavimento:Garagem espaçosa para 3 carros em linha, garantindo a segurança e praticidade para sua família.2º Pavimento:2 suítes aconchegantes, perfeitas para o descanso e privacidade de sua família.Sala ampla e iluminada, ideal para 2 ou 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.Cozinha moderna com armários planejados, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.Lavanderia funcional com banheiro de serviço, oferecendo ainda mais comodidade.3º Pavimento:Espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.Salão de festas amplo e versátil, perfeito para eventos e confraternizações.Localização:Localização privilegiada, próximo ao Assai Atacadista, Burger King e Avenida Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Destaques:Imóvel impecável, com acabamentos de qualidade e design moderno.Área de lazer completa, perfeita para momentos de diversão e relaxamento.Localização estratégica, com fácil acesso a tudo o que você precisa.Valor:R$ 780.000,00Agende sua visita e apaixone-se por este sobrado incrível!As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 780.000,00 Venda

Saúde

Cód. 042042309

Sobrado de Alto Padrão no Ipiranga – 3 Dorms (2 Suítes), 3 Vagas e Quintal com ChurrasqueiraExcelente Localização | Próximo ao Metrô Sacomã e à Rua Silva BuenoSe você procura espaço, conforto e uma área de lazer privativa completa para a sua família, este amplo sobrado no Ipiranga é a escolha definitiva. Com um generoso terreno de 257 m² (7,90m x 32,50m), o imóvel oferece ambientes integrados, iluminados e uma estrutura impecável tanto para fins residenciais quanto comerciais.Configuração Interna do Sobrado:Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas acolhedoras.Área Social: 2 salas grandes com excelente ventilação natural, ideais para criar ambientes distintos de estar e jantar.Cozinha e Copa: Copa integrada à cozinha, oferecendo o espaço ideal para refeições em família e excelente marcenaria.Banheiros: 5 banheiros bem distribuídos por todo o imóvel, garantindo total comodidade.Garagem: 3 vagas de garagem amplas e de fácil manobra.Lazer Privativo e Área Externa:Espaço Gourmet: Quintal privativo equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.Edícula Completa: Espaço extra versátil que pode ser utilizado como home office, atelier ou quarto de hóspedes.Lavanderia: Área de serviço independente e bem ventilada.Localização Privilegiada no Ipiranga / Sacomã:Morar aqui é ter a facilidade de fazer tudo a pé, com acesso rápido aos principais eixos de transporte e comércio da Zona Sul:Mobilidade Perfeita: Próximo à estação Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e ao Terminal de Ônibus Sacomã, garantindo deslocamento rápido para toda São Paulo.Comércio Completo: A poucos metros da tradicional Rua Silva Bueno, do Mercado Municipal do Ipiranga e da famosa Chocolândia.Conveniência 24h: Cercado por agências bancárias, grandes redes de supermercados, restaurantes e farmácias 24 horas.Condições Comerciais:Valor de Venda: R$ 1.200.000,00IPTU: R$ 870,00/mêsATENÇÃO – Compromisso e Transparência com a 42 Imóveis! Em total respeito à Lei do Inquilinato, nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! Práticas como essa contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91. Se alguma imobiliária cobra ou cobrou isso de você, DENUNCIE!Agende sua Visita Conosco!Não perca a oportunidade de conhecer de perto este sobrado único na região.Consulte a equipe da 42 Imóveis para obter mais informações ou para agendar uma visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.200.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042277

Excelente sobrado, no Bairro do Ipiranga! Terreno com 144 M², 6 x24Área construída, 223 M² 4 Dormitórios, sendo 3 suítes, um deles com varanda particular, muita iluminação natural e ventilaçãoSala ampla, sala estar e sala de jantar integradas, com piso frio, Cozinha grande, com saída para o quintal e para lavanderiaLavabo;Churrasqueira;Dependência de empregada, quarto e banheiro;Quintal grande, muro alto, com várias possibilidades de lazer aconchegante e segura;Acesso lateral para o quintal;3 vagas de garagem espaçosas para veículos de grande porte.Imóvel totalmente isolado!Excelente localização!Localização privilegiada, próximo ao Museu do Ipiranga, a poucos metros da linha verde do metrô, fácil acesso para o Centro de São Paulo e acesso a todas as principais avenidas de São Paulo.Próximo de hospitais, mercados, padarias, farmácias, feira livre, bares e restaurantes.

R$ 1.380.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042267

Sobrado com 3 quartos sendo 3 suítes, total de 6 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha, quintal, com edícula e banheiro, lavanderia. Garagem no subsolo para 6 carros, Salão de festas e jogos, com churrasqueira e banheiro, 2º subsolo com depósito. Proximidades do Carrefour, Via Anchieta, Saída para Avenida Padre Arlindo Vieira. Atacadão.Ótima construção.Área construída 324 m²Área de terreno 153 m² 5 x 30,6 Valor de venda R$ 1.100.000,00Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Vermelha

Cód. 042042264

Sobrado a venda com 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, quintal, garagem para 1 carro.Localizado próximo a estação Metrô Sacomã, comércios da Rua Silva Bueno e Rua Bom Pastor.Terreno com 109 m² 4 x 27,25Área construída 150 m²ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Vila Dom Pedro I

Cód. 04202251

Sobrado Comercial no Ipiranga: Pronto para o seu Negócio na Rua Lord Cockrane!Se você busca um sobrado comercial no Ipiranga com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e baixo custo fixo, esta é a oportunidade ideal. Estrategicamente posicionado, este imóvel comercial na Rua Lord Cockrane é a escolha perfeita para quem procura aluguel de salas comerciais, clínicas, agências ou deseja montar um moderno escritório próximo ao Museu do Ipiranga.Detalhes da Infraestrutura (Pronto para Uso):Ambientes de Trabalho: 4 salas amplas, bem iluminadas e de fácil adaptação para o layout da sua empresa ou consultório no Ipiranga.Climatização: Ambientes já equipados com ar-condicionado, garantindo o conforto térmico de seus colaboradores e clientes.Apoio e Conveniência: Conta com uma copa prática para refeições rápidas e 2 banheiros bem distribuídos.Área Externa: Um charmoso terraço, ideal para momentos de descompressão da equipe.Localização Premium e Alto Fluxo:O grande diferencial deste espaço é a facilidade de acesso. Trata-se de um aluguel perto da Rua Bom Pastor e da Rua Costa Aguiar, vias que concentram o melhor comércio do bairro.Vizinhança Estratégica: A poucos passos da tradicional Padaria Lar Sol, SESC Ipiranga e Instituto Padre Chico.Rede de Saúde e Cultura: Excelente proximidade com os principais hospitais da região e com o Parque da Independência.Valores e Condições (Excelente Custo-Benefício):Aluguel: R$ 3.000,00IPTU: R$ 90,00 (Valor mensal baixíssimo!)Seguro incêndio: R$ 60,00 (aproximadamente)Garantia Aceita: Seguro Fiança (rápido e sem burocracia).ATENÇÃO – Locação Ética e Transparente com a 42 Imóveis! Nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! A cobrança de taxas de serviço e de reserva por imobiliárias contraria o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!Agende sua Visita ComercialTraga sua empresa para um dos melhores pontos do bairro. Consulte os corretores da 42 Imóveis para obter mais informações ou agendar sua visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 3.000,00 Locação

Ipiranga

Cód. 04242247

Sobrado, está localizado no bairro Vila Dom Pedro I possui 190 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 3 banheiros. Fica a apenas alguns instantes de escolas, hospitais, universidades, estação Metrô Alto do Ipiranga, estacionamentos, hospitais, transporte coletivo, museus, padarias, farmácias, shoppings, transporte coletivo, restaurantes.Terreno 10 x 24 - 240m²R$ 1.100.000,00Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita com nossos corretores.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Dom Pedro I

Cód. 042260

Sobrado Aconchegante com Suíte - Próximo Ao Museu de Zoologia da USP e Metrô Alto do IpirangaDescubra o conforto de morar em um charmoso sobrado com 80m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e cozinha funcional, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes.Diferenciais:Suíte para maior privacidadePróximo a universidades, hospitais e escolasFácil acesso ao transporte públicoRegião tranquila e seguraValor:Aluguel: R$ 2.500,00IPTU: R$ 416,40Seguro Incêndio: R$ 41,00/parcelaGarantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

Vila Dom Pedro I

Cód. 04204286