Imóveis, Vila Monumento

Rua Paulo BregaroSeja o primeiro morador! Localizado em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas da região, este Studio de 32m² oferece a oportunidade de morar em um imóvel novíssimo, com tecnologia e acesso estratégico aos principais eixos de saúde e educação da Zona Sul.Diferenciais da Unidade:Inédito: Imóvel nunca habitado — tudo novo para você estrear.Praticidade Digital: Acesso ao prédio simplificado e entrada no apartamento via fechadura eletrônica (conforto e segurança sem o uso de chaves).Perfil Inteligente: Unidade compacta e funcional, ideal para quem busca autonomia e um condomínio com valor reduzido.Nota: Prédio sem área de lazer e sem vaga de garagem (foco total em funcionalidade e localização).Localização Estratégica (Vila Monumento/Ipiranga):Situado em um ponto privilegiado, com fácil acesso a:Educação: PUC-SP (Campus Ipiranga), SENAI/FATEC e Instituto Padre Chico.Saúde: Próximo ao Hospital São Camilo Ipiranga e ao Hospital Militar.Lazer: A poucos minutos do Aquário de São Paulo e do Parque do Museu.Valores Mensais:Pacote Aluguel + IPTU: R$ 2.300,00Condomínio: R$ 300,00 (Baixo custo fixo!)Garantias: Fiador - Seguro Fiança - Depósito Caução de 3 mesesEstreie seu novo lar!Ideal para estudantes, militares, profissionais da saúde e jovens que buscam a exclusividade da Vila Monumento com a modernidade de um Studio.Locação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 2.300,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042348

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312