Apartamento 3 dormitório 87m² ao lado do Parque da Independência Ipiranga

Apartamento de 87m² ao lado do Parque da Independência – Condomínio Espaço São Paulo 2

Rua Leais Paulistanos, 416 – Edifício Morumbi (Ipiranga)

Viver a apenas 200 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga é um privilégio para poucos. Este excelente apartamento de 87m² oferece o conforto de um condomínio-clube completo, com uma planta espaçosa, versátil e iluminada.

Diferenciais do Imóvel (87m² muito bem distribuídos):

• Configuração Atual: 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com um closet amplo.
• Planta Flexível: O closet é facilmente reversível para um 3º dormitório (perfeito para home office, quarto de bebê ou hóspedes).
• Área Social: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda.
• Banheiros: 2 banheiros completos + 1 prático lavabo de serviço.
• Cozinha: Espaçosa, com excelente ventilação natural e área de serviço independente.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e estrategicamente posicionada ao lado do elevador (comodidade máxima para carregar compras).
• Andar: Localizado no 2º andar (Apto 1022), ideal para quem prefere andares mais baixos e fáceis acessos.

Lazer de Clube Completo (Estrutura de Resort com 4 Torres):

O condomínio oferece segurança total e opções de lazer sem que você precise sair de casa:

• Água Aquecida: Piscina climatizada para aproveitar o ano inteiro.
• Saúde e Esportes: Academia moderna equipada e quadra poliesportiva.
• Social e Churrasco: 4 churrasqueiras independentes e 2 salões de festas elegantes.
• Para as Crianças: Brinquedoteca estruturada e playgrounds lúdicos.
• Espaço: Ampla área verde de circulação interna, segura e arborizada.

Localização e Mobilidade:

• Lazer na Porta: Faça caminhadas matinais a apenas 2 minutos do Novo Museu do Ipiranga.
• Eixos de Acesso: Facilidade extrema para acessar a Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Estado e Rodovia Anchieta.
• Entorno Nobre: Cercado por padarias gourmet, mercados, excelentes escolas e hospitais.

Valores Mensais:

• Aluguel: R$ 2.900,00
• Condomínio: R$ 1.120,00 (Aproximado)
• IPTU: R$ 250,00 (Valor da parcela mensal)
• Garantia: Seguro Fiança (valor sob consulta)

Locação Segura e Sem Taxas: A 42 Imóveis não cobra taxas de serviço ou de reserva de chaves. Respeito total à Lei do Inquilinato.

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